Оформление покупки участка в СНТ без членской книжки - шаг за шагом
Как правильно оформить покупку участка в снт. у собственника кроме членской книжки больше никаких документов нету. Председатель снт говорит, что всё выглядит, просто: пишет отказ, я пишу заявление на вступление в товарищество. Само снт на данный момент проходит процедуру межевания после этого я смогу свой участок в собственность. Как правильно оформить куплю-продажу?
Недвижимость оформляется исключительно по какой-нибудь сделке отчуждения (договору купли-продажи, дарения, мены). Договор подлежит направлению через МФЦ в Росреестр, который проводит государственную регистрацию перехода права собственности от одного лица к другому. Продавцу надо в Росреестре зарегистрировать своё право собственности. Потом у него можно покупать земельный участок.
СпроситьОтвет отключен модератором
Правильная схема в этой ситуации такая:
Продавец оформляет на себя право собственности на участок, регистрирует права в Росреестре (через МФЦ), затем Вы покупаете у него участок по договору купли-продажи в МФЦ, после регистрации прав получаете Выписку из ЕГРН о своих зарегистрированных правах.
СпроситьПредседатель СНТ предложил вам схему, по которой участок остаётся в собственности товарищества, а вам участок будет предоставлен в пользование.
Покупать будете у товарищества по указанной товариществом цене.
СпроситьЕсли купить садоводческий участок с неоплачеными долгами за землю в последствии прийдётся самому выплачивать долги или их должен оплатить бывший хозяин.
Собираюсь купить земельный участок СНТ. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Продавец вместе с собственником (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Меня с собственником не знакомит.
При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность.
ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека?
P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)...
Так ли это?
Хочу купить садоводческий участок с домом. Продавец имел один участок, затем купил соседский участок. В настоящий момент это один большой участок, дом основной, домик (со второго участка), и два сарая (небольшие). При этом выяснилось:
1. Садоводческого Товарищества - нет (бывший председатель не довел регистрацию до конца, на основании отказа ввиду малого количества членов СТ).
2. У продавца имеется книжка оплаты электроэнергии и книжка членаСТ без печати.
Вопрос какие проблемы у меня возникнут, если я куплю участок? И как оформлять куплю-продажу?
Можно ли купить участок СНТ и оформить его на ребенка (9 лет)?
Участок СНТ (земли сельхоз. Назначения под садоводство), на нём капитальный дом (свет, вода, газ,отопление). Участок в собственности, дом тоже, но дом в Росреестре значится как не жилой. Вопрос: можно ли там прописаться мне, и могу ли я прописать мужа? Можно дом оформить как жилой? И вообще СНТ можно будет перевести в ИЖС. Стоит ли покупать такой участок с домом?
Был садоводческий участок принадлежавший гражданину Н. Гражданин Н умирает, и участок переходит по наследству к 2 сыновьям. Один сын вступает в долю по завещанию. Второй, вступил в наследство по суду через 9 лет, хотя в течение первоначальных 3-4 лет он садил на этом участке. Сыновьям по 69, 75 лет. Я как постороннее лицо, покупаю сейчас этот участок. При оформлении сделки я упустила вопрос, все ли долги уплачены в садоводство прежними хозяевами, и не получила справки о их отсутствии. Если вдруг окажется что они задолжали? Сумму садоводству, что мне делать? Свидетельство я вчера получила.
Продаётся участок СНТ. НЕ В СОБСТВЕННОСТИ, КАДАСТРОВОГО НОМЕРА НЕТ. ТОЛЬКО челенство в СНТ. Стоит ли связываться с таким продавцом, и какие подводные камни ждут если купить?
Хочу купить участок снт. Рядом с одной из границ расположен лес лесхоза. Лесник ходит и следит.
Там же, между лесом и участком, проложен высоковольтный кабель 10 кв под землей на глубине 2 метра и обозначен указателями.
Но на кадастровой карте вместо леса - земля сельхоз назначения и кабеля тоже нет.
Продавец сказал, что электросети хотят кабель выкопать и повесить на столбы, но не точно.
Продавец по нашей прозьбе заказал гзпу. Что делать с кабелем? Если его повесят на столбы, то появится защитная зона 5-10 метров. Участок вдоль леса ширина 23 метра.
Как узнать планы электросетей? Как проверить участок более тчательно?
Хочу преобрести участок снт. Продажу совершать будет риелтор. Договорились о внесении задатка. Как лучше мне поступить? Заключить договор и проверить все документы по участку у нотариуса или же возможно сразу идти с риелтором в мфц?
Возможно ли оформить дарение земельного участка СНТ сыном отцу. Проблема в том, что срок временной регистрации по месту жительства у нас истек в январе текущего года, т.е. в настоящее время никакой регистрации нет ни у него, ни у меня.
Рассматриваю вариант покупки участка в СНТ, по кадастру - тип участка Земли сельскохозяйственного назначения. Наименование назначения - Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Тип назначения - для ведения садоводства. Чем ограничивает такой статус земельного участка?
Купили с мужем участок СНТ оформлен на меня. Строим дом жилой. Хотим вернуть после оформления дома 13%.На кого должен быть оформлен дом, чтоб вернуть налог на участок и на дом?
Я купил участок СНТ, позже оказалось, что строить дом на нем нельзя из-за проходящего рядом газопровода. Можно ли как то расторгнуть договор и что для этого надо сделать?
Планирую купить участок снт. У хозяина участка из всех документов только свид. О регистрации права собственности. Скажите, какие ещё должны быть документы? Кадастровый паспорт должен быть обязательно? Спасибо!
Прокансультируйте пожалуйста. 1)Мы с мужем купили участок СНТ назначения, и сразу его переделали под ИЖС. Вопрос. Имеем ли мы права на возврат от гасударства налога.2) теперь мы собираем документы на стройку, когда построимся можно ли с дома тоже зделать такой же возврат налога? 3)Или только с какой-то одной недвижимости это можно сделать?.. (все оформляем на мужа и земля и будуший дом). ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Хочу приобрести участок СНТ. Документы все есть у продавца, на собственность и т. д. Есть план участка. На плане указан не достроеный дом не жилой и все. А на самом участке есть ещё одно помещение не достроеное "Баня", а в плане его нет. И построен впритык к забору. Возникнут ли у меня проблемы при покупке и оформления этого участка? Какой штраф? И как мне потом эту баня оформить чтоб не сносить её.
Садоводческий участок (12 соток, межевание не проведено) принадлежит престарелому отцу (1924 г. р., участнику Великой Отечественной войны), у которого единственный наследник - сын-пенсионер.
Имеется ли финансовый смысл переоформления участка на сына (например, дарение) по сравнению с принятием его в порядке наследования?
Как вычисляется размер пошлины (налога) в обоих случаях?
Повлияет ли на данную ситуацию вступление в силу нового закона о дачных участках с 01 марта 2019 года?
Я собственник участка в СНТ (Московская область), есть ли какие то регламентирующие сроки в рамках которых Правление СНТ обязано предоставить собственнику земельного участка необходимые документы (протокол собрания о назначении председателя, выкопировку из Ген. плана СНТ, данные председателя СНТ)? заранее большое спасибо за консультацию.