Серьезные проблемы с оформлением права собственности на вновь предоставленную квартиру, которая не была принята на баланс города, затягивают процесс продажи

Вопрос №2364478 из г. Москва
опубликован 15.04.2013, 09:23

После переселения из приватизированной квартиры, в связи со сносом дома, вновь предоставленная квартира не принималась на баланс города, в связи с чем невозможно было оформить право собственности. По решению суда право собственности было восстановлено, однако в свидетельстве указан срок владения, соответствующий выдаче нового свидетельства. Таким образом, вместо 15-лет фактического владения срок оказался менее 3-х лет. Квартира продается.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

Позиция налоговых органов по данному вопросу однозначна - необходимо платить налог, так как срок владения квартирой на прва собственности исчисляется с даты госрегистрации права. См. Письма Минфина от 15 октября 2010 г. N 03-04-05/7-624. от 28 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-955

Можно попытаться доказать Вашу правоту через суд. Опубликованная судебная практика по таким вопросам отсутствует, поэтому оценить судебные перспективы сложно.

15.04.2013, 10:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

По существу вопроса поясняю - данной квартирой Вы владеете с момента регистрации права собственности, но никак не с момента владения снесенной квартирой.

Фактическое владение квартирой можно попробовать установить, как юридический факт, в суде.

Нужно точнее с датами, когда переселились, когда право собственности в суде установили и когда выдано свидетельство.

Может и есть основания, но без дат не видно.

15.04.2013, 10:46

Спросить юриста