Как решить спор с председателем ликвидационной комиссии по вопросу оплаты ОДН за колхозную квартиру?
199₽ VIP

• г. Смоленск

Проживаю в колхозной квартире (колхоз в стадии ликвидации) квартплата состоит из платы за найми плата за содержание и ремонт. Дом 8 ми квартирный и находится на непосредственном управлении. Колхоз с 2019 года не вносил плату на ОДН старшей по дому, идет задолженность. Мне полностью перекрыли крышу! Я не могу быть в стороне и стала отдавать на ОДН деньги как все собственники. Теперь председатель ликвидационной комиссии подал в суд на взыскание задолженности, мотивируя то,что я должна была платить ему, а он как собственник вносить старшей на ОДН сам. Но он и не платил ни разу и не собирался. Суд его исковые требования удовлетворил. Как быть?

Читать ответы (10)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте! Надо читать решение суда и при необходимости, подать апелляцию

Вы можете выбрать любого юриста и продолжить сотрудничество

Не забывайте нажимать спасибо у ответов юристов

С уважением!

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Галина.

1)Начнем с того, что нужно изучать иск, возражение и решение суда.

2)Толко после проведения анализа данных документов можно отталкиваться уже дальше.

3)ст. 779 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

не забывайте, у вас имеется право на выбор лучшего ответа) но тут действительно без изучения документов сложно ответить на ваш вопрос, а общие понятие не вижу смысла говорить

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Все верно. На каком основании старший по дому собирает деньги? У старшего по дому неосновательное обогащение. Не имел он право деньги брать. Вы можете взыскать с того, кому платили, также в судебном порядке, если в добровольном не отдаст, а решение суда придется исполнить, поскольку при ликвидации предприятия все платежи обязаны проходить через ликвидационную комиссию. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица)

Спросить
Пожаловаться

На том основании ,что собственники выбрали НЕПОСРЕДСТВЕННУЮ форму управления ,при которой старшая по дому собирает деньги на ОДН по решению собрания собственников . Этой квартиры собственник колхоз ,но он не платит,а деньги на содержание дома нужны .

Спросить
Пожаловаться

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Спросить
Пожаловаться

Лицо ликвидируется, ни о каком сборе денег не может быть и речи. Это незаконно . То что вы написали не наделяет правом собирать деньги старший по дому. Должна быть платежка, она расписалась что деньги забрала? Каким образом вы фиксировали оплату. Пусть вам все возвращает. Пусть отчитается куда дела деньги, которые вы ей платили

Спросить
Пожаловаться

Галина, здравствуйте 🤝

Поскольку первый мой ответ дан без ссылок на закон, то он может быть отключен.

Надо читать решение суда и при необходимости, подать апелляцию

Вы можете выбрать любого юриста и продолжить сотрудничество

—————

Согласно стати 43 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" от 08.12.1995 N 193-ФЗ (последняя редакция)

С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами данного кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) от имени ликвидируемого кооператива выступает в суде.

С уважением!

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Галина, здравствуйте!

Да, если в соответствии с ч.3 ст. 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме ГК РФ дом находится под непосредственным управлением его жителей, то Вы могли бы привлечь старшего по дому к сбору средств на ремонт крыши

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Но если бы не одно указанное Вами обстоятельство

Поскольку идет процедура банкротства, а Вы проживаете в квартире на условиях соцнайма, то все ваши взносы должны осуществляться через расчетный счет (кассу) юрлица

При банкротстве юрлица поступают в ликвидационный баланс и по основаниям ст.49. Исполнение обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов (пеней, штрафов) при ликвидации организации НК РФ ликвидационная комиссия исполняет за счет этих средств свои обязательства

Но он и не платил ни разу и не собирался.

Если вы не знаете, то могу сказать, что председатель ликвидационной комиссии при банкротстве погашает долги согласно определенной очередности согласно ст.64. Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица ГК РФ

Приведу с извлечениями

Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица

- в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью

-во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору

-в третью очередь производятся расчеты по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

-в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами;

Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди

Т.е. если средств на удовлетворение требований по ремонту ОДН у ликвидационной комиссии не хватило, то эти требования не удовлетворяются

Поэтому вы поторопились, не проконсультировавшись, поучаствовать в ремонте крыши.

К сожалению, но претензии к вам председателя ликвидационной комиссии законны и обоснованы

Спросить
Пожаловаться

Оспаривайте решение суда до ВС РФ при желании -

ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования

и

ГПК РФ Статья 376. Право на обращение в кассационный суд общей юрисдикции

и

ГПК РФ Статья 390.2. Право на обращение в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Но решение суда , ступившее в законную силу, придётся исполнять - ст. 13 ГПК РФ и нормы ФЗ-229 об исп. пр-ве.

Спросить
Пожаловаться
Анатолий
30.08.2022, 16:45
Управляющая компания (УК) систематически нарушает сроки ответов на заявления собственников. Кроме того, собственники подали заявление на осмотр общедомового имущества и УК им отказала. И это не в первый раз.
Подробнее
2 ответa
Татьяна
05.06.2021, 17:17
Дом перешел на самоуправление старшая дома собирает каждый месяц и записывает в тетрадь мы расписываемся, многие не сдают на общедомовые нужды так как деньги хранятся у нее в квартире. Потекла крыша дома кто должен ремонтировать.
Подробнее
2 ответa
Анна
25.09.2019, 15:28
Продавец квартиры, вернее его представитель, прежде, чем показать мне её ,хочет, чтобы я оплатила бронь на 10 дней. Причём,я его даже не видела. Какие документы он должен мне предоставить в доказательство и кому я должна отдавать деньги за бронь: собственнику или этому представителю?
Подробнее
2 ответa
Ольга
09.11.2021, 22:39
Сосед сегодня перечислил общедомовые деньги. Карта арестована, деньги списали. Как решить эту проблему по горячим следам, те вернуть. Деньги не мои.
Подробнее
1 ответ
Катя
10.12.2016, 01:42
Скажите пожалуйста, пришла квитанция на коммунальные услуги, графа одн по 3 х этажному дому составила 567 р, когда в других районах по 50-100 р. Что необходимо сделать, чтобы снизить одн? Что можно в подвалах убрать или подъезде?
Подробнее
1 ответ
Светлана
18.04.2016, 13:52
Долговая расписка на 200000 руб,, должник не отдает деньги, в какой суд подать исковое заявление, чтобы вернуть эти деньги и какое заявление подать?
Подробнее
1 ответ
Иван
27.07.2013, 23:55
Дал денег в долг 134 000 на 1 год и 1 мес. Должник отдавать отказывается. Могу ли я написать заявление на выдачу судебного приказа? И как мне поступить лучше. Заранее спасибо.
Подробнее
1 ответ
Олег
16.03.2021, 22:12
В июле 2019 году я попал в ДТП и был осуждён на 1 год. Транспортное средство принадлежало не мне и никакого договора пользования им между мной и владельцем не было. Была лишь устная договорённость о том,
Подробнее
1 ответ
Алмаз Ильфатович
15.01.2016, 15:19
Я работаю мерчендайзером (выкладываю продукт в магазинах и контролирую остатки в магазинах.) в одной торговой компании ООО не важно. У нас 4000 руб. приходит на карту, 16 000 руб. выдают наличными в кассе (черная ЗП).
Подробнее
1 ответ
Ирек
27.08.2002, 18:31
При покупки квартиры, я так понял, деньги надо передавать после регистрации сделки, но мне кажется продавцы недвижимостью на это не идут, т.к. они уже не собственники и денег у них еще нет. Кто в этой ситуации больше рискует:
Подробнее
1 ответ
Денис Сергеевич
03.12.2007, 11:12
Недавно развелся с супругой, она на алименты подавать отказывается, отдаю деньги наличкой, очень прошу форму расписки и как она должна писаться (ею собственноручно и т.д.) о полученных ею денег, чтобы она потом имела юридическую силу.
Подробнее
2 ответa
Елена
04.09.2002, 14:06
В доме моей матери прописан мой бывший муж. Продать дом без предоставления жилплощади бывшему мужу нельзя. Сейчас мы пришли к соглашению, что отдаем деньги на покупку подселения моему бывшему мужу, после чего он выписывается из дома.
Подробнее
1 ответ
Павел
04.10.2014, 19:49
Отдал значит муз. колонку знакомому чтобы тот продал а деньги мне отдал. Прошло 2 месяца он меня игнорит? Если шанс через суд что сделать?
Подробнее
1 ответ
Евгения
18.04.2012, 09:59
Я нашла собственника, который готов сделать мне временную регистрацию. Процедура будет проходить так: мы приходим в паспортный стол за полнящем все необходимые документы, после чего паспортистка назначает день, когда я могу забрать готовлю регистрацию.
Подробнее
1 ответ
Наталья
15.08.2016, 21:35
Я в 2013 году у знакомой взяла деньги под расписку и под поценты и вот уже 3 года отдаю ей проценты. Расписка написана от руки ее рукой и не заверена. Что я могу сделать в этой ситуации.
Подробнее
3 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение