Как решить спор в семье, связанный с правом собственности на квартиру и ошибкой в площади?

Вопрос №23649419 из г. Москва
опубликован 23.02.2024, 23:37

Квартира принадлежит мне 2/3 и маме 1/3. Последние 20 лет мы ее сдавали, все договора аренды были на имя мамы, и коммунальные по договорам всегда платили арендаторы. Мама умерла и завещала 1/3 моей сестре. Сестра требует продажи квартиры. Я отказываюсь. Готов выкупить ее долю, но не сошлись в цене. Сестра хочет 1/3 рыночной цены за ее 1/3. Я считаю, что доля не стоит столько и предлагаю 50%. Сестра делила лицевые счета и обнаружила опечатку в площади квартиры. И теперь угрожает, что если я не дам согласие на продажу квартиры, она напишет на меня заявление, что я 20 лет не доплачивал государству коммунальные. И что с пеней там будет такая сумма, что мне придется свою часть квартиры отдать государству за долг. По техпаспорту квартира 135 м. По жировке 115 м. И все годы арендаторы и мама платили по этим жировкам. А я никогда не обращал внимания, что по техпаспорту больше, чем в жировке. Это не моя ошибка, а ЖЭСа. Договор на аренду заключала мама. И платить должны были арендаторы. Насколько обоснована такая угроза? Как решается вопрос, если обнаружена ошибка в площади квартиры - в техпаспорте и жировке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козуб Роман Джанарович

Юрист Саратов, стаж 20 лет

4.8 1154 отзывa

Добрый вечер Александр!

1. Срок исковой давности 3 года, если по заявлению сестры и произведут перерасчет, то не больше чем за 3 года.

2. Сестре самой придется доплачивать, как наследнице

23.02.2024, 23:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Кирдяев Андрей Николаевич

Юрист из города Ижевск, стаж 24 годa

5.0 807 отзывов

Арендаторы должны платить ту сумму, на которую вы договорились. Пусть ваша сестра угрожает дальше. Вам ничего не грозит. Максимум может добиться, и то очень далеко не факт, перерасчета за последние три года, НО! Она будет тоже всё оплачивать. НО! этого перерасчета нужно очень сильно добиваться.

23.02.2024, 23:53

Спросить юриста