Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Федорова Ольга константиновна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Челябинск, 26.02.2024, 16:02

Как правильно оформить сделку с частным инвестором на получение первоначального взноса на ипотеку под залог дома?

Вопрос №23656838 из г. Челябинск
опубликован 26.02.2024, 16:02

Нашла частного инвестора готового дать под залог дома мне первоначальный взнос 800 тысяч на ипотеку. Сделка будет осуществлятся через обременение и договор займа у частного лица. Вот вопрос как правильно заключить договор что не остатся в итоге без жилья?

Читать ответы (26)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31130 отзывов

Здравствуйте. Вы нашли мошенника. Настоятельно рекомендую Вам не связываться ни с какими частными инвесторами. Практика очень говорящая, просто кричащая. Люди лишаются своего жилья за те самые деньги, взятые в долг. Как они ухитряются подсовывать вместо договора залога договор купли продажи - я Вам не расскажу. Но все пострадавшие начинают свой рассказ именно с таких слов

Нашла частного инвестора готового дать под залог дома мне первоначальный взнос 800 тысяч на ипотеку.

Берегите своё имущество. И не верьте никаким "частным инвесторам". Доя них нет даже специального закона.

26.02.2024, 16:28

Задать вопрос юристу

Федорова Ольга константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

В том дело раз на раз не приходится кто то брал и благополучно отдавал долг и все было хорошо а кто то остался без ничего.

26.02.2024, 16:30

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31130 отзывов

Я не знаю тех - кто брал с положительным исходом. Не встречала. А вот тех, кто остался и без денег, и без жилья - очень много.

26.02.2024, 16:36

Спросить юриста

9 юристов дали 18 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Соблюдать условия договора

26.02.2024, 16:04

Спросить юриста

Федорова Ольга константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

Сейчас позвонила ему предложила приехать с юристом на сделку согласен сказал ваше право .

26.02.2024, 19:00

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65686 отзывов

Надо не на сделку приезжать, а получить проект и его изучить. за 30 минут, конечно , можно изучать, но не стоит так делать.

26.02.2024, 20:16

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8060 отзывов

Здравствуйте, нужно смотреть и согласовывать условия договора займа. Конечно бы вам выгодней было бы заключить договор инвестирования, но по видимому Инвестор будет против. В таком случае нужно внимательно смотреть условия договора займа, иначе и в правду можете остаться без жилья. Когда договор будет готов, то лучше дать его на проверку грамотному юристу. А лучше всего самим его составить у знакомого и грамотного юриста.

26.02.2024, 16:06

Спросить юриста

Федорова Ольга константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

А пока я буду платить ему долг он может вообще забрать мой дом незаконно ведь так ?

26.02.2024, 16:07

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12128 отзывов

Просто так взять и забрать нет. Но если вы не будете платить - очень даже может обратить на него взыскание через суд.

Поэтому очень внимательно нужно изучать условия договоров, которые вам будут давать.

26.02.2024, 16:09

Спросить юриста

Федорова Ольга константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

Я первый раз с таким талкиыаючь бо.сь что вдруг мошенники останусь без дома и денег....

26.02.2024, 16:10

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12128 отзывов

Не исключено, поэтому все документы внимательно изучать, а еще лучше показать юристу.

26.02.2024, 16:12

Спросить юриста

Федорова Ольга константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

Да он сейчас ответил что у него есть действующие и выйграные суды по имуществу у тех кто не платит и не 1 раз.сказал решать вам .и сказал хоть с юристами хоть с адвокатам приезжайте без проблем

26.02.2024, 19:07

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31130 отзывов

Я Вам об этом и написала. Что это - обычная мошенническая схема.

26.02.2024, 16:29

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65686 отзывов

Вот поэтому совет вообще так не делать.

26.02.2024, 20:17

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8060 отзывов

Забрать просто так нет, только через суд и только, если вы не будете соблюдать условия займа.

26.02.2024, 16:09

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Все что вы пишите похоже на аферу. Идите проторенным путем -в банк

26.02.2024, 16:13

Спросить юриста

Федорова Ольга константиновна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо)но все банки отказали и под залог дома и квартиры )

26.02.2024, 16:17

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Кончится тем, что с вас потребуют вернуть деньги с процентами или заберут построенный дом. И не называйте это ипотекой, это кабала

Я заранее знаю дальнейшее развитие событий и оно не в вашу пользу

26.02.2024, 16:27

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31130 отзывов

Обратитесь к риэлторам застройщика, которые как правило, помогают в подобных сделках.

А по так называемому "частному инвестору" ещё дополню. Обычные нормы ГК РФ в полной мере не регулируют все обстоятельства, которые у Вас там возникнут. Чем и пользуются мошенники. Если Вы скажете, что будете подписывать документы в присутствии своего юриста, у них, скорее всего, пропадёт к Вам интерес. Но даже если они согласятся на присутствие юриста, то это ещё не говорит об их порядочности.

26.02.2024, 16:35

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45135 отзывов

Федорова Ольга Константиновна, нужно внимательно смотреть условия договора займа, иначе и в правду можете остаться без жилья, в связи с чем, по месту обращайтесь за помощью к адвокату.

26.02.2024, 16:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Условия смотрите. Заключая договор на займ под залог квартиры вы даёте Согласие, что в случае неуплаты жильё у вас отберут запятая в том числе если оно единственное

26.02.2024, 16:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галина матижева

Пользователь

4.8 172 отзывa

Ольга Константиновна...не ищите себе проблемы...Скорее всего ваш дом и земля стоят как минимум в два или три раза дороже...Либо что то должны строить...а ваш инвестор...обэтом знает...Схема может возникнуть примерно следующая по странному стечению обстоятельств вы не сможете проплачивать регулярно...было бы желания обстоятельства возникнут...И вы останетесь без земли и дома и ипотекой... Лучше уж если вам так хочется чтото приобрести поискать в интернете ипотечный банк который оформит вам ипотеку без первоначального взноса...это гораздо безопасней...

схема которую вы описали - афера...поинтересуйтесь есть какие то подохрительные дела у вашего инвестора...неплохо бы найти частного детектива...чтобы собрать информацию...

Бесплатный сыр - только в мышеловке...помните об этом...и еще полумайте те проценты которые вы готовы платить инвестору выше процентов что платят крупные солидные банки по депозитам...если ниже то даже сомневаться не надо что конечной целью служит земля и дом а не проценты...

26.02.2024, 16:52