Отказ от покупки квартиры - как избежать неприятностей

Ситуация следующая - собрался покупать квартиру вроде бы все понравилось. Спросил все готово к продаже? Она ответила все кристально чисто! Договорился с риэлтором, что сначала проверим на юр чистоту квартиру! Займет примерно 1-3 дня. Сказала хорошо. На следующий день звонок от нее - что как там проверка потому что у нее есть покупатели еще. Я ответил что в процессе юрист проверяет мы же вроде договорились! Она ответила хорошо подождём. День второй проверка продолжается она опять спрашивает готово ли все? На третий день - звоню говорю все отлично, можем начинать сделку! Она говорит приезжайте в офис подпишем договор для задатка как правильно называется не понял на 100 тыс рублей. Я говорю хорошо. Через 15 минут она перезванивает и выдает - понимаете, у собственника квартиры еще не одобрена ипотека! Надо подождать! Вы можете подъехать подпишем договор на задаток под честное слово… Я ответил что нет не поеду тогда. Когда у собственника будет одобренная ипотека - то тогда будет разговор! Во первых изначально я не слышал о том что собственник ждёт одобрения ипотеки! Прошло пару дней и мне подвернулась другая неплохая квартира. Так же мне понравилась! И я начал договариваться с новой уже! И тут звонит та риэлторша и говорит собственник готов на сделку! Вопрос может показаться детский - есть ли какие-то последствия что я просто откажусь от той квартиры?! Договора я не подписывал - деньги не давал…