Спор о жилом доме - возможность продажи без технического паспорта и других документов

Бывшая супруга отсудила у меня по исковым требованиям жилой дом - 1/2 жилого дома приобретенного в браке, который на самом деле по всем документам представленным из БТИ суду, разрушен на 80% и не жилой. Теперь она с меня нотариально требует выплатить ей 250 тысяч за 1/2 жилого дома, которого не существует в натуре, нет технического паспорта и быть не может, так как задолго до ее иска в суд подписан акт о разрушении и капитальном строительстве. Вопрос: сможет ли она продать это имущество третьему лицу без тех. паспорта и других сопроводительных документов, имея на руках судебное решение и свидетельство о регистрации права на 1/2 жилого дома? Будет ли законна такая сделка?