Скрытые дефекты нового дома - кто несет ответственность и какие меры принимаются

Вопрос №23670025 из г. Урай
опубликован 01.03.2024, 09:55

Дом ввели в эксплуатацию, предоставили по договору социального найма, наниматель обнаружил скрытые дефекты, провели строительную экспертизу. По результатам проведенного обследования строительных конструкций установлено, что здание построено с отклонениями от проектных решений, общее техническое состояние здания признано ограничено-работоспособным, то есть предаварийное состояние дома. Дом новый, как он мог быть введен в эксплуатацию в таком состоянии кого в данном случае можно привлечь к ответственности за ввод дома в эксплуатацию с такими нарушениями. По результатам экспертизы не принимаются меры уже полгода. При устранении дефектов как будет считаться капитальный ремонт или реконструкция, потому что при устранении дефектов нужно привести конструкции с проектными решениями, а нарушения практически в половину дома. Где нам жить тоже не понятно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10040 отзывов

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права, т.е. к муниципалитету-наймодателю, застройщика третьим лицом привлекайте. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

01.03.2024, 12:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут