Минимальная ширина земельного участка для садоводства в Липецкой области - исследование и практические рекомендации

Минимальная ширина земельного участка под садоводство по Липецкой области

Согласно Приказу Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 марта 2015 г. № 95 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастрового учета земельных участков и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков", минимальная ширина земельного участка под садоводство по Липецкой области составляет 10 метров.

Будущий земельный участок с размером, ширина 8,5 метров, длина 41.5. Нормально?

Нет, земельный участок с шириной 8,5 метров не соответствует минимальным требованиям для садоводства по Липецкой области.

Меньше ширины 8 метров не будут зарегистировать в ЕГРН? Да ли это? Или нет?

Да, это так. Земельный участок с шириной менее 8 метров не будет зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что делать, если ширина земельного участка меньше минимальной?

Если ширина земельного участка меньше минимальной, можно рассмотреть следующие варианты:

Объединить данный участок с соседним участком, чтобы увеличить его ширину.

Разделить участок на два или более участка, каждый из которых будет иметь ширину не менее 10 метров.

Изменить целевое назначение участка на другое, для которого не установлены минимальные требования к ширине.

Важно: Перед принятием каких-либо действий рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве.

При желании снять все вопросы - обратитесь к губернатору Липецкой области с запросом - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь - получите официальный ответ.

Здравствуйте, сведения о предельных размерах содержатся в ПЗЗ. Необходимо изучить градостроительные документы муниципального района, в котором располагается участок: на карте градостроительного зонирования определить территориальную зону, в которой он находится, а после этого в ПЗЗ посмотреть допустимые размеры Вашего участка.

Все сведения можно найти на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (Далее – ФГИС ТП) https://fgistp.economy.gov.ru/ или на сайте районной администрации. ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2024)

ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)