Вопросы юридического регулирования договора пожизненного содержания и имущественные права при разводе - отмена договора из-за сложной семейной ситуации, претензии отца на имущество и альтернативы для безопасного

Моя мать (плательщик ренты) заключила договор пожизненного содержания с иждивением с моей тетей (получатель ренты) (тетя - жена покойного родного брата моего дедушки по материнской линии) более двух лет назад. Из-за возникшей сложной семейной ситуации (отец пьет и наносит побои матери) тетя хочет отменить договор, объясняя это своим нежеланием оставлять (и в этом моя мать полностью ее поддерживает) после своей смерти/ развода родителей часть своей собственности (квартиры в данном случае) моему отцу. Договор был составлен матерью будучи в браке, и никакого брачного договора исключающего это имущество из совместно нажитого естественно не составлялось (по незнанию). В связи с чем вопросы: 1) Имеет ли тетя возможность отменить договор без согласия матери? (она объясняет это боязнью перед отцом и тем что мать не предоставляет и не имеет чеков на все деньги что та ей давала более 2 х лет, а также уход /содержание самой квартиры не задокументировано (хотя каждый месяц все оплачивается за тетю). 2)При разводе будет ли в дальнейшем мой отец претендовать на часть имущества?; 3)Как безопаснее всего вычеркнуть из данной собственности моего отца (мать и тетя согласны, но отец угрожает расправой и ни о каком брачном договоре не может быть и речи) и какой альтернативный договор может быть использован между матерью и тетей? Заранее спасибо за развернутый и понятный ответ.