Вопросы юридического регулирования договора пожизненного содержания и имущественные права при разводе - отмена договора из-за сложной семейной ситуации, претензии отца на имущество и альтернативы для безопасного

1. Отменить договор в одностороннем порядке невозможно. Можно через суд признать его недействительным при наличии оснований, либо расторгнуть, опять же при наличии оснований.

2. Ну если на момент расторжения брака договор пожизненного содержания с иждивением не будет расторгнут или признан недействительным судом, то другой супруг может претендовать на данное имущество.

3. Полагаю, что никак "вычеркнуть" нельзя.

Если оставить договор, как есть, то в случае расторжения брака Ваш отец сможет ставить вопрос о признании за ним права на долю этой квартиры, поскольку рентные платежи выплачивались тёте за счёт совместно нажитых средств. Размер доли отца будет зависеть ещё и от того, указана ли в договоре пожизненного содержания выкупная цена квартиры. Если указана, то подразумевается, что квартира приобретена в браке Вашими родителями по возмездной сделке (то есть куплена за указанную в договоре цену), тогда доля отца будет скорее всего равна 1/2 доле квартиры.

Можно расторгнуть договор ренты без всяких судов, у нотариуса, в случае согласия на это и мамы, и тёти. А потом заключить договор дарения квартиры тётей маме, если, конечно, тётя уверена в том, что мама будет ей и дальше помогать "на честном слове". Но при таком раскладе тётя рискует.

Без согласия матери отменить договор тётя не может, но может предъявить иск о расторжении договора в связи с невыполнением его условий, раз Вы говорите, что у мамы нет подтверждения на перечисление всех рентных платежей и доказательств ухода.

Михаил, тете для расторжения договора надо подать иск в суд. Мать может подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, и в т.ч. просить признать квартиру принадлежащей лично ей, но для этого нужно какое-то другое имущество передавать отцу или компенсировать деньгами или другие варианты рассмотреть. В любом случае потребуется грамотное ведение дела в суде. Обращайтесь.