Как подать иск в случае противоправных действий хозяйки квартиры - на хозяйку или риэлтора?

С хозяйки взыскивайте деньги.

На собственника жилья ,соответственно тому кому Вы передавали деньги.

Какие такие действия были у хозяйки?

Вы переводили оплату за аренду квартиры наличными или на банковскую карту?

И когда заезжали, не подписывали договор?

Сроки сейчас выйдут относительно предоплаты

Договор расторгается только с собственником. Риэлтор - это обычный посредник.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.