Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Яна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Псков, 02.03.2024, 22:55

Как оформить долю наследства, когда один из наследников не согласен продать её?

Вопрос №23675464 из г. Псков
опубликован 02.03.2024, 22:55

12 лет назад приняла с братом наследство, другой брат не стал принимать наследство. Было выделено 3 доли. Одна доля осталась. Спустя 12 лет брат решил продать свою не оформленную долю. Предложил высокую цену, (мы предложили меньше, он не согласен), либо он продаёт её кому-нибудь другому. Он здесь прописан, но его тут нет более 5 лет. Могу ли я оформить эту одну долю на себя и выписать его и его несовершеннолетнего сына.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4025 отзывов

Здравствуйте!

НЕТ, к сожалению, оформить на себя эту долю/снять с регистрации сособственника и его сына НЕЛЬЗЯ.

Наследство он принял, просто НЕ оформил - и это его право, так как получение свидетельства о праве на наследство не привязано ни к какому сроку. Ст.1163 ГК РФ. Однако, он - собственник 1/3. Поскольку получение свидетельства носит НЕ правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

ВАРИАНТЫ:

1. Настаиваете на своем варианте стоимости для выкупа ИЛИ, что более рационально, пытаетесь обсуждать приемлемую цену для обеих сторон. Если полагаете, что его "хотелки" завышены, отходите в сторону, ждете....1/3 доля стоит ОЧЕНЬ небольших денег (примерно 50-60 % от рыночной стоимости 1/3 при продаже всего дома). Да и желающих на долевую покупку - мало. Пусть пробует продавать кому-то...

2. Используете положения п.4 ст.252 ГК РФ: просите суд и признать за ним право собственности (раз не оформил) и признать его долю малозначительной (не живет, не пользуется, не оплачивает) и "выкупаете" по рыночной стоимости. Для этого нужно заказать и провести оценку доли.

02.03.2024, 23:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49299 отзывов

Так как он был зарегистрирован с наследодателем ,то формально считается принявшим наследство. Вы вправе в судебном порядке доказать обратное и просить эту долю между вами и братом принявшим наследство разделить и только после этого сможете признать его и его ребенка утратившими права пользования (и выписать).Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

02.03.2024, 23:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить долю наследства, когда один из наследников не согласен продать её?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы