Как изменить схему проведения частной канализации без изменения Тех. условий для регистрации в Росреестре?

Вопрос №23692038 из г. Тула
опубликован 08.03.2024, 07:53

Question

Можно ли не изменяя Тех. условий на проведение частной канализации, отступить от схемы проведения труб? В схеме указано 5 домов, а провели к 4 домам. На участке муниципальной земли, где требовалось согласование с Администрацией и службами, провели работы согласно схемы. А теперь кадастровый инженер сделал нам новую схему, а Тех. условия остались старые. Хотим зарегистрировать канализацию в Росреестре.

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Да, вы можете не изменять Технические условия (ТУ) на проведение частной канализации, даже если отступили от схемы проведения труб.

Согласно статье 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

"В случае изменения проектной документации, на основании которой осуществлялась государственная регистрация объекта капитального строительства, государственный кадастровый учет такого объекта осуществляется на основании новой проектной документации без внесения изменений в ранее зарегистрированные права и обременения такого объекта капитального строительства."

Это означает, что вы можете внести изменения в схему проведения труб без внесения изменений в ТУ, если:

Изменения не затрагивают характеристики канализационной системы, указанные в ТУ (например, диаметр труб, материал, глубина заложения).

Изменения не влияют на безопасность и надежность канализационной системы.

Изменения не затрагивают согласованные с Администрацией и службами участки муниципальной земли.

Для регистрации канализации в Росреестре вам необходимо предоставить:

Технические условия на проведение частной канализации.

Новую схему проведения труб, подписанную кадастровым инженером.

Акт ввода объекта в эксплуатацию (если канализационная система уже построена).

Росреестр зарегистрирует канализацию на основании новой схемы, не требуя изменений в ТУ.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении" КонсультантПлюс: примечание. Ст. 18 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р). Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вообще  то согласно данных  нормативных актов -технические условия — это документ с характеристиками, которые нужны для подключения к коммуникациям.
Технические условия  являются главным документом  для  регистрации  вашей канализации  в   Росреестре.  Если   тех условиях  у вас не изменены ,то вы можете отступить  от схемы проведения  труб. Поэтому ничего страшного для вас не случилось , если техусловия сохранены , но изменилась  схема   проведения труб.

Удалено · Answer

Нет, нельзя отступить от схемы проведения труб без согласования с Администрацией и службами, даже если провели работы согласно новой схеме. Также необходимо убедиться, что новая схема соответствует техническим условиям на проведение частной канализации. Прежде чем зарегистрировать канализацию в Росреестре, рекомендуется обратиться к специалистам для получения консультации и согласования всех изменений с необходимыми органами.

08.03.2024, 08:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович · Answer

Всё на совести кадастрового инженера -  нему все вопросы -
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
Статья 29. Кадастровый инженер

Как изменить схему проведения частной канализации без изменения Тех. условий для регистрации в Росреестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Разрешение соседа на проведение канализации и изменение назначения комнаты в блокировочном доме - нужно ли оно?

Есть ли льготы для проведения канализации частной для подключения в частный дом

Право соседки на проведение канализации в зоне полосы отчуждения на земельном участке - проверяем законность требования

Правомерно ли водоканал требует оплату за проведение трубы канализации по муниципальной земле, т. е центральной трубы по улице.

Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий - проведения канализации и отопления в бараке?

Как и на кого жаловаться при проблеме с проведением канализации рядом с моим участком

Возможно ли отсрочить проведение канализации и водопровода в частном доме на пол года?

Как написать расписку владельца частного участка том, что он дает согласие на проведение канализации через его участок?

Необходимость проведения канализации в городе вызывает проблемы с соседским противодействием - какие меры можно применить?

Проведение канализации в многоквартирном доме через огороды - необходимые разрешения и документы

Требования соседки за врезку в ее трубу при проведении канализации - законность и размер выплаты

Как получить право на проведение канализации через соседа - Возможен ли суд?

Как получить разрешение на проведение канализации в квартире без согласия соседей?

Необходимо ли получение разрешения на пристройку санитарного узла при проведении канализации в частном доме?

Житель улицы пытается вернуть уплаченные деньги за проведение канализации, после того как компания не выполнила работы

Соседский конфликт - права на проведение канализации в квартире в многоквартирном доме без собственности земли

Обязана ли администрация оплатить проведение канализации в многоквартирном доме соц. найма?

Вопрос согласия и расстояния при проведении канализации в частном доме

Имеет ли соседское право проведение канализации рядом с нашим забором без отступа 2 метра?

Могу ли я потратить материнский капитал на проведение канализации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59