Возможна ли смена видов разрешенного использования участка на основании ГПЗУ без публичных слушаний?
Вопрос №23693489
из г. Уфа
опубликован 08.03.2024, 18:49
опубликован 08.03.2024, 18:49
Смена ВРИ участка на основании ГПЗУ возможна?
В ГПЗУ 2009 года нужный вид разрешённого использования участка в основных, а в ПЗЗ 2023 года этот вид в - условных-разрешенных (через публичные слушания). Вопрос - Можно ли сменить ВРИ участка на основании ГПЗУ? Без публичных слушаний
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Никита
В Законе о государственной регистрации не предусмотрена возможность изменить ВРИ участка, указанного в ЕГРН на основании градостроительного плана.
Также в Земельном кодексе, который и вводит правовой режим видов разрешенного использования земельного участка, отсутствуют какие-либо отсылочные нормы к ГПЗУ.
Любой основной и вспомогательный виды разрешенного использования устанавливаются на основании документов территориального зонирования (Статья 7 часть 2 Земельного кодекса). По сути каких-либо альтернатив, включая возможности выбрать ВРИ на основании ГПЗУ, закон не дает.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
08.03.2024, 19:11
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Нет. Судя по всему в ПЗЗ были внесены изменения. Менять ВРИ нужно согласно действующим правилам, т.е через публичные слушания
08.03.2024, 20:10
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Уфа
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Покупка земельного участка для строительства гостиниц - возможна смена ВРИ на жилищное строительство?
Смена ВРИ на участке - как вернуть право на строительство дома?
Может ли быть запрет на смену ВРИ на земельный участок в собственности в Москве? Если да, то где такой запрет прописывается?
Смена ВРИ земли
Отказ администрации в смене ВРИ для строительства на земельном участке - возможность решения через суд
Возможен ли отказ местной администрации в смене ВРИ для деятельности ЛПХ или КФХ на земельном участке с категорией
Как правильно определить место для дома на участке ГПЗУ с отступами 1 м, 3 м и 6 м?
Планирую зарегистрировать дачный дом как хозпостройку для магазина продуктов
Процедура смены ВРИ на садоводство при аренде земельного участка в населенном пункте для сельскохозяйственного использования
Как поменять ВРИ участка с дачного хозяйства на ЛПХ для получения материнского капитала?
Налог при продаже участка с землей сельхозназначения, переведенного в ИЖС
Нужно ли что-либо выплачивать в бюджет после изменения ВРИ участка?
Спор о смене ВРИ и нецелевом использовании з/у под магазин - Законность требований администрации в суде
Можно ли изменить ВРИ участка в общедолевой собственности без согласия одного из собственников?
Отсутствует ВРИ земельного участка в ГПЗУ - причины и разъяснения
Отказ архитектуры менять ВРИ участка - куда обратиться и как действовать?
Вопрос об изменении ВРИ участка сельскохозяйственного назначения в соответствие с ПЗЗ населенного пункта
Возможен ли перевод ВРИ участка, если на нем построены автогаражи для последующей продажи?
Ограничения при ВРИ участка с постройкой бывшего клуба и отсутствием документов - нюансы и риски для покупателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут