LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 12.03.2024, 18:39

Возможности самозанятого лица по сдаче в аренду чужого жилья по доверенности - правовой аспект

Вопрос №23706633 из г. Москва
опубликован 12.03.2024, 18:39
Имеет ли право самозанятый действующий по доверенности от собственника жилого помещения сдавать его в аренду и получать арендную плату как самозанятый? Здравствуйте! Уважаемые юристы поясните: я мать, оформила в собственность частный дом на свою дочь и теперь она собственник. Но фактически занимаюсь ведением дел по дому сама. Дочь дала мне ген. доверенность на все действия связанные с домом. Я хочу оформить самозанятость и сдавать в аренду это жилье по данной доверенности. Однако прочитала ограничения для самозанятых, а именно запрещено самозанятым: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_311977/30ba0412dfedfe46e8061ea063246bac59da2b69/#dst100042 5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части; 6) лица, оказывающие услуги по доставке товаров с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц, за исключением оказания таких услуг при условии применения налогоплательщиком зарегистрированной продавцом товаров контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями (заказчиками) за указанные товары в соответствии с действующим законодательством о применении контрольно-кассовой техники; Конечно, никаких договор поручений или агентских у меня нет, только доверенность. Вопрос: имею ли я право действуя по доверенности получать деньги за аренду жилья как самозанятый, ведь "де юро" оно мне не принадлежит?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, имеете право.

Закон разрешает самозанятым сдавать в аренду или субаренду жилые помещения. Но пересдавать помещение можно только с письменного согласия арендатора. НПД при сдаче помещений в аренду. Жилое помещение — то, которое подходит для постоянного проживания людей, например дом, квартира или отдельная комната. А вот склад, офис или земельный участок самозанятые сдавать не могут — это нежилая недвижимость.

12.03.2024, 18:43
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Просто как физ. лицо можете сдавать по доверенности. А как самозанятый должен быть договор на оказание услуг по сдаче. Тут также система что и у риелторов.

12.03.2024, 18:48

Вообще не понятно!

То есть как мне правильно поступить что бы получать арендную плату как самозанятому?

Ведь если я заключу какой либо договор с дочерью к доверенности, вступает запрет:

- 5. Лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;

Вы говорите о том, что можно но с договором. Но если будет договор, вступает в силу запрет для самозанятого заниматься такой деятельностью.

Как все таки правильно поступить в этой ситуации?

12.03.2024, 19:06

На основании доверенности можете без проблем.

12.03.2024, 19:58

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 622 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 797 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских