Отказ о переходе к непосредственному управлению - возможно ли внести изменения в заключенные договора по аварийному обслуживанию?

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ:

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании могут принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в том числе о непосредственном управлении.

Порядок проведения общего собрания и принятия решений регулируется статьей 44-46 ЖК РФ:

Для принятия решения о переходе на непосредственное управление необходимо наличие кворума, который составляет не менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если кворум не был достигнут, то решение о переходе на непосредственное управление не может быть принято.

В вашем случае, поскольку кворум не был достигнут, отказ в переходе на непосредственное управление является обоснованным.

Что касается договоров на аварийное обслуживание:

При переходе на непосредственное управление собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно заключают договоры на аварийное обслуживание с выбранными ими организациями.

Однако, если договоры на аварийное обслуживание уже были заключены управляющей компанией до момента подачи документов о переходе на непосредственное управление, то эти договоры остаются в силе.

Внесение изменений в договоры:

В случае необходимости внесения изменений в договоры на аварийное обслуживание, собственники помещений в многоквартирном доме могут заключить дополнительные соглашения с соответствующими организациями.

Таким образом, вы можете не расторгать заключенные договоры на аварийное обслуживание, а внести в них изменения дополнительными соглашениями.