Как сохранить свой дом на земельном участке под ЛПХ при получении квартиры по социальному найму - юридические аспекты и пути решения проблемы.

Question

Я проживаю в поселке, в этом поселке у меня в собственности находится и земельный участок под ЛПХ, на этом участке стоит дом, в котором я прописана и проживаю, в собственности этом дом не находится ни у кого и на балансе нигде не числится. Дом был приобретен неофициально и я там проживаю с 1987 года, в 1995 году оформила земельный участок под ЛПХ. С 2000 года стояла на очереди в районном центре на улучшение жилищных условий (по своему заявлению). В 2013 выделили квартиру в районом центре по договору социального найма с правом приватизации (в ней уже прописалась). В связи с тем, что мне выделили квартиру, власти хотят снести дом, который находится на моем земельном участке, в противном случае угрожают тем, что отберут выданную квартиру. Я бы хотела оставить этом дом и использовать его как дачу. Дом признан ветхим. Чтобы оставить дом, у меня появилась идея продать этот земельный участок вместе с домом своему сожителю. Администрации сельского поселения это стало известно, и они предупредили, что если буду делать подобного рода манипуляции - выселят и отберут выделенную квартиру. Прошу подробного ответа. Спасибо.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Что касается продаже участка с домом, то продать и переоформить после сделки в данном случае возможно только участок. Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются прежде всего проживание в ветхом жилье
Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям имеют право на получение жилья, по этому Вам его и предоставили. Снести строение, если оно ни кому не мешает на Вашем участке ни кто не в праве.  Но если Вы установите право собственности на это ветхое строение через суд и приведете его в порядок то у Вас могут забрать квартиру Вам выделенную. Советую Вам для начала приватизировать выделенную квартиру.

Юлия · Answer

Если я продам земельный участок, вправе ли администрация не разрешить мне приватизацию выделенной квартиры, вправе ли выселить из нее и забрать?
А также вправе ли они забрать у меня земельный участок под ЛПХ, взамен выделенной квартиры?

Как сохранить свой дом на земельном участке под ЛПХ при получении квартиры по социальному найму - юридические аспекты и пути решения проблемы.

Похожие вопросы

Как оформить документы на приватизацию квартиры без регистрации на балансе с 2006 года?

Отказ в приватизации земельного участка - аргументы администрации и их законность

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Раздел имущества в случае развода действительно вызывают вопросы

Отказ администрации сельского поселения приему квартиры в собственность - кто должен перезаключать договор социального найма?

Права малоимущих жильцов - имею ли я право на внеочередное получение жилья

В 2008 году мы построили новый дом, потому что прежний стал не пригоден для проживания.

Возможность получения договора социального найма на жилье после безвозмездного пользования - права и перспективы

История боевого афганца - борьба за лучшие жилищные условия и земельный участок

Вопросы о сохранении очереди на переселение и улучшение жилищных условий при приобретении земельного участка с домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59