Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Question

Арендатор перестал платить арендную плату. Задолженность - 3 месяца. Арендодатель отправил Арендатору уведомление о погашении задолженности, предупреждение о начислении пеней и передаче дела в суд, затем подал исковое заявление в арбитражный суд. Также направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора (согласно условиям договора аренды) с указанием срока прекращения и освобождения помещения. 
Вопросы:
1. Что делать, если Арендатор-должник не выезжает из помещения, а Арендодатель уже нашел нового клиента на эти площади.
Может ли Арендодатель вывезти имущество Арендатора (при понятых, видеосъемке) и оставить это имущество, например, на складе. Или есть другой способ освободить помещение.
2. Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Рег. палате, если Арендатор не подписывает акт возврата помещения и Соглашение о досрочном расторжении.
Спасибо.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день ! По существу данного вопроса могу пояснить следующее. Вам необходимо обратиться с заявлением в суд о выселение арендатора с занимаемой площади с приложением всех необходимых документов: 1) договор аренды, 2)  письмо  и уведомление направленное вами к арендатору об расторжении договора аренды, 3) подтверждение неуплаты задолженности ( это та схема как с вами производил расчеты по аренде арендатор) . 4) право устанавливающий документ на жилье ( то, что вы собственник жилья сдаваемого в аренду ). После вступления решения суда в законную силу, по исполнительному листу производите выселение с участием приставов. Всего доброго.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

1. да, думаю, возможно, поскольку вы теряете доход, главное, что  б имущество арендатора было сохранено
2. по судебному решению о расторжении договора аренды

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Похожие вопросы

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59