У нас частный дом. От нашего забора на расстоянии 3-4 метра строят 18 этажный дом и весь цемент (большие шляпки летят в беседу и мангальную зону. Как быть и куда обращаться?
1. Соберите доказательства:
Сделайте фотографии или видеозаписи, на которых видно, как цементная пыль попадает на вашу территорию.
Зафиксируйте время и продолжительность воздействия.
2. Обратитесь к застройщику:
Свяжитесь с застройщиком и объясните ситуацию.
Предложите им предпринять меры для уменьшения распространения цементной пыли, такие как:
Установка защитных экранов или сеток
Использование пылеподавляющих систем
Регулирование времени и направления работ по бетонированию
3. Обратитесь в местные органы власти:
Если застройщик не реагирует, обратитесь в местную администрацию или экологическую службу.
Предоставьте им собранные доказательства и объясните, как цементная пыль влияет на вашу собственность и здоровье.
4. Обратитесь в суд:
Если другие меры не помогли, вы можете подать иск в суд.
В иске укажите нарушение ваших прав на собственность, здоровье и благополучие.
Ссылки на закон:
Гражданский кодекс РФ, статья 1064: Обязывает владельцев имущества возмещать вред, причиненный третьим лицам.
Федеральный закон "Об охране атмосферного воздуха" (ст. 16): Запрещает выбросы загрязняющих веществ в атмосферу без соответствующего разрешения.
Санитарные нормы и правила (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03): Устанавливают предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию или департамент архитектуры и градостроительства. Они могут провести проверку и выяснить, есть ли нарушения в процессе строительства. Если нарушения будут обнаружены, они могут принять меры для их устранения.
Если нарушения не будут устранены, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам потребуется доказать, что строительство нового дома привело к повреждению вашего имущества. Вы можете использовать фотографии, видеозаписи и показания свидетелей в качестве доказательств.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 1064), если причинен вред имуществу, то виновный обязан его возместить. Если вы сможете доказать, что строительство нового дома привело к повреждению вашего имущества, вы можете требовать компенсации за причиненный ущерб.
В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" (статья 14), если вы приобрели товар или услугу, которая не соответствует заявленным характеристикам или требованиям, вы имеете право на компенсацию. В данном случае, если строительство нового дома не соответствует нормам и правилам, вы можете требовать компенсации за причиненный ущерб.
В соответствии с Законом "Об охране окружающей среды" (статья 3), каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Если строительство нового дома приводит к загрязнению окружающей среды или создает угрозу для здоровья и безопасности людей, вы можете обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.
СпроситьКогда обживаешься на своем участке, нужно придерживаться не только собственных представлений об удобстве и планировке, но и действующей нормативной базы. Еще несколько лет назад нормативы и правила, которые действовали в сфере частной загородной недвижимости, носили рекомендательный характер, и соблюдением расстояний никто особо не заморачивался. Но в последние годы ситуация кардинально изменилась – налоговая вплотную взялась за «неучтенку», а Минстрой озадачился регламентированием застройки загородных участков.
В сложившейся ситуации Вы можете обратиться с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор, предоставив доказательства: фото - и (или) видеосъемку моментов сброса строительных смесей и образования облаков пыли с указанием даты, времени и места. Вы можете обратиться с жалобой и к строительной организации (или к генподрячику), указав на наличие доказательств подобных нарушений.
Гражданский кодекс РФ, статья 1064: Обязывает владельцев имущества возмещать вред, причиненный третьим лицам.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
1) В соответствии с п 7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»
2)Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.
3)То есть когда утверждался проект строительства здания, оформляется схема планировочной организации земельного участка и т.д. с учетом требований определяется место строительство жилого здания, в том числе и с учетом имеющихся зданий по факту на местности.
4)Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа — не менее 15 м; четыре этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
5)Вы можете сделать запрос в администрацию о законности возведения многоквартирного дома вблизи вашего дома либо написать в прокуратуру.
6)Обычно расстояния от жилых домов измеряются от стены дома, либо от выступающей части, если она выступает более чем на полуметр.
7)Сейчас пишите жалобу еще раз повторяю в прокуратуру, администрацию, комитет строительства, а так же в министерство строительства и архитектуры.
8)так же важно считаю в Роспотребнадзор подать.
Спросить
