Незаконное заборное строительство в общедомовой собственности - что делать?

Здравствуйте, Константин!

1. А как вы их заставите это сделать? Не будете же вы физическую силу применять? Или самостоятельно демонтировать, а то вдруг сообщат, что вы их вещи личные на миллион похитили.

2. Поэтому, тут однозначно, обращение в Прокуратуру - законный метод борьбы. Этого достаточно, Прокуратура проведет проверку, самостоятельно "Подключит" и ГЖИ и МЧС.

Проверят и законность и выдадут предписание о демонтаже. Соседей еще и к ответственности привлекут.

3. Согласно ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" ,

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

4. Обращение можете подать даже через интернет-приемную, приложить фото, указать все обстоятельства и данные. Полагаю, что тут дело и до суда не дойдет.

Всех благ Вам!

Для принятия мер к побуждений соседей устранить само вольную перегородку необходимо пожаловаться в ГЖИ, УК и МЧС. Возможно привлечение к административной ответственности по ст 7.21, 20.4 КоАП РФ. За невыполнение требования об устранении нарушения соседи также будут привлечены к административной ответственности по ст 19.5 КоАП РФ.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общедомовое имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме. Это означает, что любые изменения в общедомовом имуществе, включая перепланировку или переустройство, должны быть согласованы с собственниками помещений в доме.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, решение о перепланировке или переустройстве общедомового имущества принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решения необходимо получить более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Если перегородка была установлена без проведения общего собрания и получения согласия собственников, то это является нарушением прав собственников и может быть рассмотрено как самовольное занятие общедомового имущества.

Для принуждения соседей или ТСЖ демонтировать перегородку, необходимо обратиться в суд. В исковом заявлении следует указать на нарушение прав собственников и требовать демонтажа перегородки.

Да, вы можете обратиться с заявлением на бездействие областной ГЖИ как в Главную государственную жилищную инспекцию Российской Федерации, так и в прокуратуру города одновременно. Однако, рекомендуется указывать разные сведения в заявлениях и не дублировать информацию.

Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Они в свою очередь, при выявлении нарушения, вынесут предписание о приведении помещения в соответствии с технической документацией, также установят срок на проведение данных работ. В случае не исполнения предписания, нарушитель будет привлечен к административной ответственности с вынесением штрафных санкций.

1. Попробуйте - можете сами снести её незаметно для всех и делать так каждый раз - ст. 14 ГК РФ , имущество у двери захватчиков складывать при этом.

2. Чтобы не рисковать - начните с прямых обращений в ГЖИ,. в МЧС и к прокурору. Если ТСЖ не даёт ответа и с иском не выходит в суд по Вашему обращению.

Пусть контролёры-надзиратели меры примут и ТСЖ пнут немного. Иначе Вам самостоятельно придётся иск в суд подавать - ст. 304 ГК РФ , нормы ЖК РФ и т.д.

Иск Вы сами вправе подать - если член ТСЖ ( собственник части МКД) - о сносе перегородок и т.д.

Здравствуйте уважаемый Константин!

В данном конкретном вашем случае, ничего иного не остаётся как инициировать подачу исковых требований об обязании в принудительном демонтаже перегородки в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов нет.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

На основании ст. 36. ЖК РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» можете потребовать возвращения имущества в общее пользование.

В многоквартирных домах распространены случаи, когда соседи присоединяют к своей квартире часть подъезда, общую лоджию или чердак, тем самым ограничивая доступ к этим помещениям других жильцов. В большинстве случаев такая инициатива является незаконной и нарушает права других владельцев квартир в доме. Эксперты в сфере ЖКХ рассказывают, что делать в таких ситуациях и куда обращаться, чтобы восстановить справедливость.

Что делать, если соседи захватили часть общедомового имущества?

Такие случаи нередки и не всегда мешают всем жильцам дома, но могут ущемить права хотя бы одного соседа, который вправе потребовать устранения нарушений. Наиболее популярно присоединение части общего коридора, оборудование в подвале или на чердаке огороженных помещений, использование крыши или козырька на 2-м этаже. Всегда находятся недовольные, которые на основании ст. 36. ЖК РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» могут потребовать возвращения имущества в общее пользование.

Порядок действий регламентирован законодательством, и важно не допускать самоуправства, которое может классифицироваться как умышленная порча чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ, при значительном ущербе – ст. 167 УК РФ) или кража (ст. 158 УК РФ). Соответственно, необходимо предпринять несколько действий, которые желательно зафиксировать – сначала стоит поговорить с соседями и, возможно, найдется основание пойти им навстречу. При невозможности достичь компромисса необходимо обратиться в управляющую компанию, которая должна заняться этим делом. При неуспехе или нежелании управляющей компании заниматься подобным вопросом необходимо обратиться в надзорные органы – жилищную инспекцию, а в случае нарушения правил пожарной или санитарной безопасности – в пожарный надзор и Роспотребнадзор.