Вопрос о перегородке и использовании общей площади в Хрущевке - нужно ли приватизировать долю?

Вопрос №23737974 из г. Архангельск
опубликован 21.03.2024, 21:57

Хочу задать вопрос следующего характера. У меня есть комната в двухкомнатной Хрущевке с подселением. Где 10,4 метра общей площади это мои, а 6 метров это соседки по маленькой комнате. Вопрос могу ли я отжать себе кладовку и перегородить часть коридора перед своей комнатой? Если по метражу, то она мне еще останется должна 1.5 метра квадратных из общей площади. У соседки доля в собственности, по моей доли оформлен договор соц. найма. Если я плачу больше за общую площадь, то и пользоваться ей должен я, а не она. Это сугубо мое мнение. Прав ли я дама и господа? Или мне нужно сначала приватизировать свои долю? Дайте пожалуйста ссылку на закон. Благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Нет, "отжать" кладовку нельзя, поскольку это помещение является местом общего пользования согласно ст. 41 ЖК РФ.

Как, например, кухня, коридор, ванная.

Да вы и сами это понимаете.

Удачи.

21.03.2024, 22:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Петр

Пользователь

4.6 2841 отзыв

"10,4 метра общей площади это мои, а 6 метров это соседки по маленькой комнате" - это работает не так)

Вся общая площадь (коридоры, кладовки, санузлы, кухня и прочее) - общая. И "больше" вы платите только за небольшой спектр коммунальных услуг, который делится пропорционально долям. Например, взнос на капитальный ремонт или общедомовые нужды.

"Коммуналку" (отопление или мусор или электричество) же вы должны оплачивать в равных долях.

21.03.2024, 22:13

Спросить юриста