Как вернуть задаток за недостроенный дом - сложности при заключении купли-продажи
Вопрос №23740781
из г. Киров
опубликован 22.03.2024, 19:00
опубликован 22.03.2024, 19:00
Можно ли вернуть задаток за дом. Заключили предварительный договор купли продажи, с описанием дома. Но дом не достроен, а продавец настаивает на заключении основного договора, где прописано, что дом достроен и готов к проживанию. Изменения в договор внести не получается, так как часть средств заёмные.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не, ещё как вариант заключить договор, при условии что сделка реально выгодная, а потом просить его расторжения/уменьшения покупной цены и пр. подобное (судебные юристы поймут). До возврата денег оставить в отношении дома некое судебное обременение (ну, мало ли, инсульты же никто не отменял). P.S.: иные пути решения проблемы - после глубинного понимания ситуации/проблемы/пожеланий на консультации. Чего написал? Потому что из одного города (и необязательно идти именно к нам, есть коллеги в нормальном моральном тренде).
24.03.2024, 13:57
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Посмотрите в договоре условия возврата задатка
22.03.2024, 19:03
удалён
Вообще-то, задаток не возвращается... Поэтому у вас сложная ситуация. Настаивайте
на том, что в договоре должно быть написано, что дом не достроен, либо вы пойдёте в суд.
22.03.2024, 19:49
В предварительном договоре припасены характеристики дома, которым он не соответствует на момент подписания основного договора. И есть стандартный пункт про возврат по независящим от сторон обстоятельствам.
22.03.2024, 19:59
Признайте его ничтожным и аннулируйте договор задатка
22.03.2024, 20:12
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Заключайте основной договор и указывайте сроки сдачи дома.
22.03.2024, 20:03
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 214
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В каком году можно подавать на вычет за покупку земли? Земля куплена в 2019. Дом достроен и зарегистрирован в 2022 году. Все ИЖС.
Можно приватиз. Землю без плана дома. (дом достроен) до этого не была приватиз. И можно дом на одного приват. А землю на другого?
Как оформить достроенный дом и расширенный участок - советы и рекомендации
Подписан предварительный договор на квартиру, но отказывают в заключении основного договора. Это законно?
Незавершенное строительство оформлено, дом достроен что нужно для сдачи дома в эксплуатацию?
Возможно ли аннулировать договор мены? Год назад поменяли квартиру на недостроенный дом. сейчас дом достроен.
Приватизированный одноэтажный дом достроен, возник спор о доле - возможен ли судебный путь для изменения доли?
Покупали земельный участок с недостроенным домом, сейчас дом достроен. Какие документы необходимы для оформления достроят?
Срочно надо 500 000 р достроить дом где можно найти инвестора в банках не дают.
Дом достроен с использованием материалов и капитала. Как защитить свои интересы после развода?
Можно ли подключить газ к неоформленному дому, газ проведен, дом достроен но не оформлен.
Дом достроен, есть сроки на сдачу в эксплуатацию дома?
Как выбрать исковую форму
Лет 10 назад, мы жители улицы, скинулись и провели канализацию, дом достроен, надо подключиться, как?
Обязан ли продавец письменно уведомлять покупателя о необходимости заключения основного договора
В настоящее время дом достроен, а квартиру муж приватизировал на себя детей и мать, могу я сейчас подать на раздел имущества?
Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка
Можно ли прописывать жену с ребенком в строящемся частном доме? И есть ли какие то критерии достроен дом или нет?
Дом достроен, но документов на квартиру нет, только договор долевого строительства.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут