Как вернуть задаток за недостроенный дом - сложности при заключении купли-продажи
Вопрос №23740781
из г. Киров
опубликован 22.03.2024, 19:00
опубликован 22.03.2024, 19:00
Можно ли вернуть задаток за дом. Заключили предварительный договор купли продажи, с описанием дома. Но дом не достроен, а продавец настаивает на заключении основного договора, где прописано, что дом достроен и готов к проживанию. Изменения в договор внести не получается, так как часть средств заёмные.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не, ещё как вариант заключить договор, при условии что сделка реально выгодная, а потом просить его расторжения/уменьшения покупной цены и пр. подобное (судебные юристы поймут). До возврата денег оставить в отношении дома некое судебное обременение (ну, мало ли, инсульты же никто не отменял). P.S.: иные пути решения проблемы - после глубинного понимания ситуации/проблемы/пожеланий на консультации. Чего написал? Потому что из одного города (и необязательно идти именно к нам, есть коллеги в нормальном моральном тренде).
24.03.2024, 13:57
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Посмотрите в договоре условия возврата задатка
22.03.2024, 19:03
удалён
Вообще-то, задаток не возвращается... Поэтому у вас сложная ситуация. Настаивайте
на том, что в договоре должно быть написано, что дом не достроен, либо вы пойдёте в суд.
22.03.2024, 19:49
В предварительном договоре припасены характеристики дома, которым он не соответствует на момент подписания основного договора. И есть стандартный пункт про возврат по независящим от сторон обстоятельствам.
22.03.2024, 19:59
Признайте его ничтожным и аннулируйте договор задатка
22.03.2024, 20:12
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Заключайте основной договор и указывайте сроки сдачи дома.
22.03.2024, 20:03
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Кирове
Похожие вопросы
В каком году можно подавать на вычет за покупку земли? Земля куплена в 2019. Дом достроен и зарегистрирован в 2022 году. Все ИЖС.
Можно приватиз. Землю без плана дома. (дом достроен) до этого не была приватиз. И можно дом на одного приват. А землю на другого?
Как оформить достроенный дом и расширенный участок - советы и рекомендации
Подписан предварительный договор на квартиру, но отказывают в заключении основного договора. Это законно?
Незавершенное строительство оформлено, дом достроен что нужно для сдачи дома в эксплуатацию?
Возможно ли аннулировать договор мены? Год назад поменяли квартиру на недостроенный дом. сейчас дом достроен.
Приватизированный одноэтажный дом достроен, возник спор о доле - возможен ли судебный путь для изменения доли?
Покупали земельный участок с недостроенным домом, сейчас дом достроен. Какие документы необходимы для оформления достроят?
Срочно надо 500 000 р достроить дом где можно найти инвестора в банках не дают.
Дом достроен с использованием материалов и капитала. Как защитить свои интересы после развода?
Можно ли подключить газ к неоформленному дому, газ проведен, дом достроен но не оформлен.
Дом достроен, есть сроки на сдачу в эксплуатацию дома?
Как выбрать исковую форму
Лет 10 назад, мы жители улицы, скинулись и провели канализацию, дом достроен, надо подключиться, как?
Обязан ли продавец письменно уведомлять покупателя о необходимости заключения основного договора
В настоящее время дом достроен, а квартиру муж приватизировал на себя детей и мать, могу я сейчас подать на раздел имущества?
Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка
Можно ли прописывать жену с ребенком в строящемся частном доме? И есть ли какие то критерии достроен дом или нет?
Дом достроен, но документов на квартиру нет, только договор долевого строительства.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут