Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Киров, 22.03.2024, 19:00

Как вернуть задаток за недостроенный дом - сложности при заключении купли-продажи

Вопрос №23740781 из г. Киров
опубликован 22.03.2024, 19:00

Можно ли вернуть задаток за дом. Заключили предварительный договор купли продажи, с описанием дома. Но дом не достроен, а продавец настаивает на заключении основного договора, где прописано, что дом достроен и готов к проживанию. Изменения в договор внести не получается, так как часть средств заёмные.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гашков Владимир Михайлович

Юрист Киров, стаж 15 лет

4.9 117 отзывов

Не, ещё как вариант заключить договор, при условии что сделка реально выгодная, а потом просить его расторжения/уменьшения покупной цены и пр. подобное (судебные юристы поймут). До возврата денег оставить в отношении дома некое судебное обременение (ну, мало ли, инсульты же никто не отменял). P.S.: иные пути решения проблемы - после глубинного понимания ситуации/проблемы/пожеланий на консультации. Чего написал? Потому что из одного города (и необязательно идти именно к нам, есть коллеги в нормальном моральном тренде).

24.03.2024, 13:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1935 отзывов

Посмотрите в договоре условия возврата задатка

22.03.2024, 19:03

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Пункт про вину продавца и покупателя. И пункт по независящим от сторон обстоятельствам (отказ банка от предоставления кредитных средств или отказ одобрения объекта недвижимости).

22.03.2024, 20:03

Спросить юриста

удалён

Вообще-то, задаток не возвращается... Поэтому у вас сложная ситуация. Настаивайте

на том, что в договоре должно быть написано, что дом не достроен, либо вы пойдёте в суд.

22.03.2024, 19:49

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

В предварительном договоре припасены характеристики дома, которым он не соответствует на момент подписания основного договора. И есть стандартный пункт про возврат по независящим от сторон обстоятельствам.

22.03.2024, 19:59

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1935 отзывов

Признайте его ничтожным и аннулируйте договор задатка

22.03.2024, 20:12

Спросить юриста

Слепцов Марк Валерьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.4 1160 отзывов

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Заключайте основной договор и указывайте сроки сдачи дома.

22.03.2024, 20:03

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Банк, который предоставляет заёмные средства, не соглашается вносить изменения в договор. Банк выдаёт средства под уже готовый дом, он должен быть пригоден для проживания.

22.03.2024, 20:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток за недостроенный дом - сложности при заключении купли-продажи

Похожие вопросы