Дом достроен, но документов на квартиру нет, только договор долевого строительства.

Вопрос №1268126 из г. Иркутск
опубликован 06.04.2011, 18:25

Дом достроен, но документов на квартиру нет, только договор долевого строительства. Появилась управляющая компания, которая просит оплаты за коммунальные услуги. Договор не заключался.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

собственник должен платить с момента возникновения права собственности

право собственности возникает с момента регистрации права и получения свидетельства УФРС

кроме того - платить за коммунальные услуги и за содержание жилья вы (собственники жилья) должны не в навязанную застройщиком как это обычно делается "свою" управляющую компанию (УК) а в организацию или лицу, в соответствии с выбранной собственниками жилья формой управления домом (ст. 161 ЖК РФ) например не в форме УК а в форме товарищества собственников жилья

ТСЖ (ст. 139 ЖК РФ)

с инициативой о проведении такого собрания может выступить любой владелец жилья, квартиры

только проводить собрание надо правильно

там очень много нюансов и из-за "ляпов" они часто отменяются

в любом случае передача управления в какую нибудь управляющую компанию без решения собственников не законно

единственное что если в течение 1 года после сдачи дома в эксплуатацию собственники не решили какую форму правления по ст. 161 (УК, ТСЖ или прямое правление) они выбирают

то выбирает (проводит конкурс и выбирает УК) уже администрация

07.04.2011, 06:32

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 часов