Что делать, если УК отказывается возмещать ущерб после пробой крыши балкона?

Вопрос №23747205 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 25.03.2024, 11:41

УК чистили крышу балкона от снега, и видимо пробили крышу. Начала течь крыша, написали заявление в ук, они пришли и сказали что крыша по проекту в данном доме не предусмотрена, и они ответственности не несут. Что делать в таком случае? Возмещать ущерб УК отказываются.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9904 отзывa

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

25.03.2024, 11:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

8 800 505-91-11

В данной ситуации важно понять, кто несет ответственность за содержание и обслуживание крыши балкона. Если крыша не предусмотрена по проекту, возможно ответственность за ее содержание лежит на владельце квартиры или дома, в рамках обязательств по содержанию общего имущества.

В первую очередь, вам следует написать официальное заявление или жалобу в УК с просьбой принять меры по устранению утечки в кратчайшие сроки. Если УК отказывается возмещать ущерб, можно обратиться в органы жилищно-коммунального надзора или юридические службы для консультации и защиты ваших прав.

В случае неурегулирования ситуации мирным путем, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих интересов и взыскания ущерба, если это будет соответствовать действующему законодательству и документам, регулирующим отношения между вами и УК.

25.03.2024, 13:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста