Проблемы с оформлением права собственности на гараж в гаражном кооперативе - как правильно действовать?

Всё верно - вопрос о праве - исковое производство - оформляйте иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - Ответчик - администрация - земля в чьей собственности, Росреестр ещё третьим лицом можно указать и ГСК.

Собирайте отказы и признавайте право собственности через суд. По другому не получится переоформить. Либо составьте с продавцом формальный договор купли-продпжи, если ему будет не принципиально

В иске о признании права собственности в обязательном порядке должен быть указан ответчик.

Сведениями об ответчике в случае организации являются наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер (пп.3 п.2 ст.131 ГК РФ).

Ответчиком будет собственник земельного участка- муниципальный район в лице администрации. В качестве третьих лиц должны быть указаны гаражный кооператив и Росреестр.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - это лицо, участвующее в деле на стороне истца или ответчика в связи с тем, что решение по делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон (ст. 43 ГПК РФ).

При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала (п.2 ст.43 ГПК РФ), поэтому их лучше указать в момент подачи иска.