Ответственность за восстановительные работы после чистки вентиляционной системы - кто платит?

Согласно Жилищному кодексу РФ, статья 161, пункт 1:

Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ, в состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;

иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные во дворе многоквартирного дома.

Вентиляционная система является частью общего имущества многоквартирного дома, поэтому ответственность за ее содержание и ремонт лежит на собственниках помещений в данном доме. Однако, если ущерб был нанесен в результате некачественного выполнения работ по чистке вентиляционной системы, то ответственность за его возмещение несет компания, непосредственно производящая работы.

В вашем случае, если ущерб был нанесен в результате некачественного выполнения работ по чистке вентиляционной системы, то ответственность за его возмещение несет компания, непосредственно производящая работы. Вы можете обратиться в эту компанию с требованием возмещения ущерба.

Восстановительные работы после проведения чистки вентиляционной системы в жилом помещении многоквартирного дома должны производиться за счет организации, которая выполняла эти работы. Это может быть управляющая компания или подрядчик, заключивший договор с управляющей компанией. В случае причинения ущерба имуществу жильцов, организация должна возместить стоимость восстановительных работ.

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 161), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответственность за любые повреждения, вызванные проведением работ по обслуживанию дома, лежит на управляющей компании или ее подрядчиках.

Если же работы проводились по инициативе жильцов (например, они заказали чистку вентиляции самостоятельно), то ответственность за возможный ущерб будет нести исполнитель работ.

На причинителей вреда УК подаёт иск - ст. 1064 ГК РФ и т.д.

Ремонт производит УК за счёт своих средств ( собранных с жильцов за содержание) или из фонда капремонта.

Здравствуйте уважаемая Марина!

В данном конкретном вашем случае с правовой точки зрения, для начала необходимо незамедлительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о полном возмещении ущерба компанией, его причинившей (ст.ст.15, 1064 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!