Проблемы с арендой земли под гаражом - кто обязан заключать договор и оплачивать аренду?
Вопрос №23756912
из г. Москва
опубликован 28.03.2024, 09:37
опубликован 28.03.2024, 09:37
Я купила гараж, земля под которым в аренде. Договор аренды был заключён с предыдущим владельцем. Когда я пришла для перезаключения договора аренды, мне сказали, что как только истечет срок договора, договор со мной будет автоматически заключён. Я оплачивала аренду. Потом земля под гаражем перешла из городского подчинения в областное. Возникли трудности с оплатой. Договор со мной заключать отказались. Договор с предыдущим арендатором исток в 2019 году. Со мной не заключают, но требуют оплачивать аренду. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК.
28.03.2024, 09:43
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Требовать оплату в отсутствие договора аренды неправомерно
28.03.2024, 09:41
Оценка автора вопроса:
Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду.
28.03.2024, 09:42
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Хочу продать гараж земля под гаражом легализована в аренде на 49 лет. Как это сделать.
Гараж земля под гаражом в собственности и председатель гаражного кооператива не хочет отпускать и что делать?
Хочу купить не достроенный гараж. Земля под гаражом оформлена. Есть кадастровый паспорт. Как оформить покупку?
Дочь хочет приватизировать гараж, земля под гараж приватизирована мною, могу-ли я завещать ей, только этот участок.
Купил гараж земля под гаражом в аренде. Старый хозяин отказался от аренды а я не оформил что мне может быть за это?
Земли под гаражом. Земля в аренде, гараж в собственности. На кого писать заявление и как правильно составит.
При покупке гаража земля под гаражом переходит автоматически в собственность новому владельцу?
Как составить договор за использование земли под гаражами земля в собственности ГСК.
Хочу купить гараж, земля в собственности у ГСК, могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность?
Вопрос о приватизации земли под гаражем - есть ли смысл в оформлении собственности на один гараж и платежах
Муниципальное учреждение здравоохранения переходит в областное подчинение - изменения в собственности и названии
Передача муниципального учреждения здравоохранения в областное подчинение - изменение формы собственности
Какой порядок следует соблюдать?
Можно ли на ЛПХ построить гараж, потом его продать, а землю под гаражом сдать в аренду, и так 5 гаражей.
Гараж стоит в 10 метрах от дома земля оформлена, а под гаражом нет может ли сельсовет отобрать землю под гаражом?
Построили гараж, земля в аренде. Сколько будет стоить выкуп земли под гаражом?
Если гараж находится на втором уровне, т.е. под гаражом находится ещё гараж, можно ли зарегистрировать землю под гаражом.
Купили гараж, земля не приватизирована, обязательна ли аренда земли под гаражом и каковы последствия, если аренду не оформлять?
Перечень документов для заявления по форме Р 14001 при смене кодов ОКВЭД без изменений в Уставе бюджетного учреждения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут