Проблемы с водой и плесенью - как договориться с управляющей компанией о ремонте?

Вопрос №23760284 из г. Ярославль
опубликован 29.03.2024, 09:23

По вине ук в подвале долгое время стояла вода, из за этого в квартире на первом этаже сырость, весь линолиумом почернел, в углах плесень, обои от влаги потемнело и отваливаются, двери разбухли. Ук признает что это их вина и согласна сделать обработку от плесени в квартире. Но кто должен подготавливать квартиру к этому (снимать обои и линилиум)? Можно ли добиться от ук ремонт и замену дверей. Так же в доме плохо работает винтеляция.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9910 отзывов

Весь ущерб возмещает виновное лицо. Затраты на вскрытие пола - это тоже ущерб. Если с УК не удается договориться, то

Далее вы обращаетесь к ней с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом

29.03.2024, 09:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Черныгов Сергей Иванович

Юрист из города Рязань

4.8 415 отзывов

Ремонт должен быть выполнен за счет управляющей компании.

29.03.2024, 09:26

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Составляйте требование в УК, описываете все, что подлежит ремонту, замене. Если УК не удовлетворяет Ваши требования - обращаетесь в суд. В суде может быть назначена экспертиза состояния квартиры, на основании чего будет подсчитана сумма ремонта.

29.03.2024, 09:35