Мы снимаем квартиру кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт собственник или это входит в к.у.

Здравствуйте.

У Вас отношения по коммерческому найму жилого помещения.

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

(Гражданский кодекс РФ)

Таким образом, закон возлагает на нанимателя (Вас) вносить коммунальные платежи. Норма диспозиттивна: стороны могут иное установить письменным договором. При его отсутствии действует норма ст. 678 - обязаны Вы.

О содержании и ремонте ЖП стороны также вправе договариться.

По общему правилу бремя содержания (в т.ч. по части осуществления текущего и кап-ного ремонта ЖП) несёт собственник (ст. 210 ГК РФ).