Узнали о договоре дарения - что делать в данной ситуации?

Мария, можно попробовать признать договор дарения недействительным по одному из оснований указанных в ГК РФ, но для этого Вам необходимо обратиться к юристу. Вот несколько оснований для признания сделки недействительной.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Если пытаться что-либо сделать по данному влпросу. то сначала надо начинать однозначно с заявления в полицию, и прокуратуру. Возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Потом собирать все возможгные документы для обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства

Но лучше всего чтобы все действия вы предпринимали после консультации с адвокатом, так как подобные дела имеют много нюансов и вокруг квартиры слишком много зантересованных лиц

Варианты для оспаривания сделки есть, равно как и целесообразно обратиться с заявлением в полицию. Но первоначально необходимо более точно понять произошедшее, сроки, порядок действий. Для этого рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату.

Сроки исковой давности для признания недействительным договра дарения ПРОШЛИ. Нотариус никому и ничего не обязан.предупреждать и разъяснять

Если тетушке не поможет прокуратура, куда вам надо обратиться., то ей никто не поможет. Обращение в полицию бесполезно.

Извините за резкость ,но на своем юридическом веку я видела и тетушек обманутых, выброшенных на улицу ,и Джамутов. И судебную практику СПБ знаю. Суды на жалость не реагируют.. Удачи

Вы можете взять от тети доверенность и представлять ее интересы по оспорению сделки, но сроки для ее оспорения - 3 года с момента совершения - прошли. Можете еще подождать ее смерти и оспаривать сделку как наследники на основании того, что она и ее муж не осознавали своих действий при ее совершении.

Кстати, оспаривать сделку в отношении части квартиры может тетя как наследница умершего мужа, т.е. это можно делать уже сейчас.