Хочу продать долю в капитальному гараже. Можно ли? И как это делается?
Вопрос №23767880
из г. Новосибирск
опубликован 01.04.2024, 03:56
опубликован 01.04.2024, 03:56
Хочу продать долю в капитальному гараже. Можно ли? И как это делается?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно продать и долю посредством составления договора купли-продажи и соблюдения требований статьи 250-ГК РФ о преимущественном праве покупки
01.04.2024, 04:00
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте. Если гараж в общей долевой собственности, для начала необходимо письменно предложить второму сособственнику купить Вашу долю. Если откажется или по истечении месяца не ответит, можно будет продать свою долю кому-угодно (ст. 250 ГК РФ). После этого, необходимо будет обращаться к нотариусу, т.к. сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Затем, переход права подлежит регистрации в Росреестре (нотариус может по Вашему желанию сам направить все документы).
P.S. без доли в земельном участке продать гараж не получится, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ).Т.е. если продавать, то одновременно и долю в гараже и долю в земельном участке.
01.04.2024, 04:13
Предложите второму собственнику выкупить вашу долю.
01.04.2024, 06:39
здравствуйте
да, можете
но первостепенно нужно предложить второму долевому собственнику выкупить ее, а если он не согласится,тогда продавать уже третьим лицам
01.04.2024, 11:26
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Интересующий вопрос - Могу ли я продать капитальный гараж без разрешения исковой стороны, и отдать ему деньги?
Мой муж хочет продать капитальный гараж (бокс), который он купил, когда был женат на другой.
Как продать капитальный гараж, если на землю другой собственник?
Возможно ли продать капитальный гараж после развода?
Могу ли я разобрать и продать капитальный гараж находящийся в ГСК, т.к место плохое и некто его покупать не желает?
Требования к открытию продуктового магазина в капитальном гараже на земельном участке в собственности
Как продать гараж капитального строения без каких либо документов.
Возможно ли продать капитальный гараж на земельном участке ИЖС и оформить его в собственность покупателя?
В наследство от сына получил 1/3 долю в капитальном гараже, второй собственник отказывается выкупать мою долю.
Как и когда можно продать капитальный гараж после развода и нужно ли получить согласие бывшей супруги?
Как принудить третьего наследника продать капитальный гараж в случае, если двум другим наследникам он не нужен
Как продать капитальный гараж с арендованной землей на три года?
Могу ли я продать капитальный гараж, без переоформления на себя, по генеральной доверенности имея договор купли-продажи
Как продать капитальный гараж, оформленный на умершего отца - шаги и документы
Возможно ли продать капитальный гараж, полученный свидетельством на право собственности на недострой?
Продажа доли в капитальном гараже - с чего начать при отказе брата от выкупа и доступа к гаражу
Хочу продать гараж (2-х уравневой) нужно ли письменное или нотариальное согласие соседа?
Как продать только свою долю в капитальном гараже наследства по закону - необходимые документы и возможные преграды
Мои братья после смерти родителей продали капитальный гараж и коллективный сад без предупреждения. Как вернуть всё.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут