Возможность изменения долей в долевой собственности - соответствие требованиям ГК РФ и возможные проблемы с регистрацией

Вопрос №2376896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.04.2013, 01:17

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Я делаю вывод, что собственники долей могут по своему усмотрению, на основании соглашения между ними, изменить соотношение долей. Например, у двух сособственников было 4/10 и 6/10 долей в квартире, затем они заключили договор, что теперь у них будет 1/2 и 1/2 и отдали его на регистрацию этих новых долей в праве общей долевой собственности. Этого будет достаточно? Не будет ли здесь попыток каких-либо государственных органов представить это как куплю-продажу или что-то вроде того, чтобы затем обложить налогом? Обоснований отказа в регистрации с требованием оформить это договором купли-продажи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Если без договора "в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества" сможет доказать приращение общего имущества и вклад каждого в такое приращение - не будет. Равно как и обоснования отказа.

22.04.2013, 10:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Роман Михайлович

Пользователь

0 отзывов

Дом находится в общедолевой собственности по 1/2.Порядок пользования не определен,сложившийся порядок пользования не подтвержден.Совладельц произвели пристрой к дому и теперь просят перераспределить доли на сумму вложения и улучшения которые они произвели. я против их пристроев претензий не имею и неоднократно предлагал им решить вопрос без суда с учетом их вложений но они отказались и теперь подают в суд с просьбой взыскать с меня все судебные издержки. Каковы перспективы и вариаты моих действий,Пристройки не узаконены Заранее благодарен

15.03.2016, 19:38

Спросить юриста