Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Калуга, 22.04.2013, 12:26

Проблемы с долевым строительством - отступление от проекта и незавершенные работы

Вопрос №2377452 из г. Калуга
опубликован 22.04.2013, 12:26
В 2011 году по договору долевого строительства я приобрела однокомнатную квартиру. Срок сдачи дома в договоре был указан не позднее 1 квартала 2012 г. Фактически дом был сдан только 26 декабря 2012 г. Застройщик письменно проинформировал меня о завершении строительства 05 февраля 2013 г. и предложил подписать акт приема-передачи с записью, что стороны не имеют взаимных претензий. Предложенный застройщиком акт я не подписала. При осмотре квартиры было выявлено отступление от государственной экспертизы проекта (сам проект не предоставлялся). В жилой комнате и на кухне установлены по одной 4-х секционной батарее отопления (около 40 см каждая, а согласно проекту длина секций отопительных батарей должна составлять не менее 50% от длины окна). Кроме того, с внешней стороны лоджии не выполнена тепловая изоляция температурных швов и стены зимой будут промерзать. Оконные блоки не оборудованы защитной фурнитурой, откосы выполнены гипсокартоновыми щитами. Имеются и другие, менее существенные недостатки. Я трижды письменно обращалась к застройщику с просьбой устранить нарушения, однако не получила ни одного ответа. Спустя два месяца после моего первого обращения я со своей стороны подготовила акт приема-передачи, указала строительные недостатки, подписала его и направила в адрес застройщика, После этого я еще раз устно обращалась к застройщику, Была назначена встреча в моей квартире, однако представитель застройщика на встерчу не явился. Подкажите, пожалуйста, что мне делать дальше? Нужно оформлять квартиру в собственность, а без акта приема-передачи сделать это не смогу.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ирина Ивановна!

В Вашем случае на лицо классический пример нарушения Застройщиком Ваших прав, регламентированных 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве МКД..." от 30 декабря 2004 года. Вы правильно поступили, что не подписали Акт приема предложенный Застройщиком.

Когда Застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, допускает серьезные отступления от проекта, существенно нарушает сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику и игнорирует Ваши законные обращения, это уже диагноз того, что застройщик "ошалел от денег", за время строительства обогатился на столько, что уверившись в безграничной лояльности дольщиков, терпеливо и безропотно В ТЕЧЕНИИ ГОДА сверх договорного срока ожидающих свои квартиры, продолжает пользоваться чужими денежными средствами, наглеть и хаметь, и благодаря этим приобретенным свойствам не может, или не хочет понимать, что далее НЕИЗБЕЖНО будет нести значительные финансовые потери в случае, если именно Вы, Ирина Ивановна, решите с таким застройщиком дальше разговаривать по-другому. Лечится такая Ваша проблема очень эффективно. Свидетельством тому положительная судебная практика в нашем регионе.

В Вашем деле я вижу перспективу отсудить у Застройщика не только приведение квартиры в обусловленное Проектом состояние за счет средств Застройщика (либо денежную компенсацию за (на) устранение строительных недостатков другой фирмой), но и ЗНАЧИТЕЛЬНУЮ неустойку!

В случае если Вы решите воспользоваться услугами юриста для подробной консультации, а в дальнейшем возможно и подготовки досудебной претензии и представления Ваших интересов в суде, готов оказать Вам такие услуги. Адрес моей электронной почты: iosif64@mail.ru

23.04.2013, 12:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Благодарю за проявленное внимание!
Возможно я воспользуюсь услугами по представлению моих интересов в суде.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 23 часа

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 193 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 641 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 553 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 310 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 383 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 706 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских