Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

1.9k

Задано вопросов 21, из них VIP - 0

Петрозаводск, 06.04.2024, 02:49

Судьба квартиры в аварийном доме при банкротстве - будет ли ее реализация?

Вопрос №23783775 из г. Петрозаводск
опубликован 06.04.2024, 02:49

Есть квартира в аварийном доме в собственности, а прописан в муниципальной квартире, будет ли при банкротстве реализована квартира которая в собственности, ведь получается она не единственное жилье? Благодарю за ответ

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Будет реализована

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Доказательством того, что данное жилье является единственным, служат запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии прав на жилое помещение, а также регистрация гражданина по месту жительства. В том случае, если гражданин постоянно проживает в квартире, которую он занимает по договору найма, в том числе и социального, обращение взыскания на другие квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, возможно.

Вместе с тем учету подлежат все обстоятельства, поскольку сама по себе регистрация в квартире по договору социального найма , не может безусловно учитываться, как заключенный договор социального найма. Учету подлежат члены семьи нанимателя.

06.04.2024, 08:53

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Да, вполне возможно.

06.04.2024, 05:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

По общим правилам будет реализована, НО нужно смотреть ситуацию с изъятием земельного участка и изданием распоряжения соответствующей администрации.

Вполне возможно, что экономически целесообразнее будет взыскать с администрации на основании ст. 32 ЖК РФ денежные средства за аварийное жилье.

Покупать подобную квартиру на торгах по банкроству разумный инвестор не будет т.к. попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и заработать на сделке не получится, а только потеряет деньги.

06.04.2024, 14:09

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте

Да, такой риск имеется

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

07.04.2024, 12:21

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8739 отзывов

Доброе утро!

Да, будет реализована в силу ст. 446 ГПК РФ.

Однако Вам лучше всё же зарегистрироваться в аварийном доме.

Тогда квартира будет сохранена.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

08.04.2024, 07:48

Спросить юриста