Судьба квартиры в аварийном доме при банкротстве - будет ли ее реализация?

Question

Есть квартира в аварийном доме в собственности, а прописан в муниципальной квартире, будет ли при банкротстве реализована квартира которая в собственности, ведь получается она не единственное жилье? Благодарю за ответ

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Будет реализована

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Доказательством того, что данное жилье является единственным, служат запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии прав на жилое помещение, а также регистрация гражданина по месту жительства. В том случае, если гражданин постоянно проживает в квартире, которую он занимает по договору найма, в том числе и социального, обращение взыскания на другие квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, возможно.

Вместе с тем учету подлежат все обстоятельства, поскольку сама по себе регистрация в квартире по договору социального найма , не может безусловно учитываться, как заключенный договор социального найма. Учету подлежат члены семьи нанимателя.

Удалено · Answer

Да, вполне возможно.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

По общим правилам будет реализована, НО нужно смотреть ситуацию с изъятием земельного участка и изданием распоряжения соответствующей администрации.

Вполне возможно, что экономически целесообразнее будет взыскать с администрации на основании ст. 32 ЖК РФ денежные средства за аварийное жилье.

Покупать подобную квартиру на торгах по банкроству разумный инвестор не будет т.к. попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и заработать на сделке не получится, а только потеряет деньги.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Да, такой риск имеется

Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро!

Да, будет реализована в силу ст. 446 ГПК РФ.

Однако Вам лучше всё же зарегистрироваться в аварийном доме.

Тогда квартира будет сохранена.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Судьба квартиры в аварийном доме при банкротстве - будет ли ее реализация?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Прописан в аварийной муниципальной квартире - что должен сделать муниципалитет?

Выставление счетов на оплату электроэнергии по средним нормативам при наличии старого счетчика в муниципальной квартире

Муниципальная квартира в аварийном доме - опасность выселения из-за долга и подачи соседей в суд

Как получить прописку в муниципальной квартире, находящейся в аварийном доме?

Что ждет прописанную семью при расселении аварийной муниципальной квартиры и как изменится ситуация

Проблемы с муниципальной квартирой - аварийное состояние и вопросы о приватизации

Квартира муниципальная квартира съемщик умер может ли главный квартиросъемщик переоформить соцнайма.

Можно ли получить деньги за при сносе квартиры в аварийном доме. Предложенная квартира не устраивает. Квартира приватизирована.

Проблемы с муниципальной квартирой - аварийный дом, прописанные семьи и необходимость отдельного предоставления жилья

Претензии на расселение - У нас аварийная муниципальная квартира, но есть ли нам право на другую квартиру в долевой собственности?

Какие права будут у держателя муниципальной квартиры при покупке жилья в аварийном доме?

Возможно ли прописать совершеннолетнего внука в муниципальной квартире аварийного дома, если я пенсионерка-инвалид?

Я прописан и проживаю в муниципальной квартире аварийного дома, могу ли я приватизировать эту квартиру?

Сын от первого брака давно не живет где прописан, квартира муниципальная, ему 18 лет можно его выписать? И как и куда обращаться.

Я вселена в 2002 г.как дочь жены (на тот момент были ещё в браке, а я была несовершеннолетней).

Можно ли получить квартиру в наследство, если прописан в аварийной муниципальной квартире?

Как получить прописку в двухкомнатной муниципальной квартире в аварийном доме, где остались прописаны муж и сын

Квартира муниципальная прописан сын и отец, отец квартира съемщика, может сын прописать ребенка без согласия квартира съемщикаа?

Бабушка 42 г.р.хочет приватизировать муниципальную аварийную квартиру и прописать внука

С женой в разводе. В квартире прописан, квартира муниципальная. Имею ли право на получение жилья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59