Вопросы утверждения стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту в мкд - двойные платежи или недопонимание?

Вопрос №23787928 из г. Владимир
опубликован 07.04.2024, 21:43

Я председатель мкд первый год, и много не знаю. При утверждении стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту мкд, УК расписывает работы по содержание того или и иного, и есть графа: содержание, осмотр систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, там указана сумма 6.22 с кв.м. На общем собрании мы должны утвердить текущий ремонт и общий тариф и в этом разделе есть графа: замена 12 кранов отопления 0.51 с кв.м. вроде бы не дорого. Содержание систем водоснабжения и отопления не подразумевает уже выполнение этих работ без лишних затрат с нашей стороны. А то получается, что мы два раза должны заплатить за то, что они и так должны делать или я не прав? А то получается что мы за год платим 250 тыс за содержание и осмотр этих систем, так ещё должны+ 20 тыс включить в тариф чтобы их поменять?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9907 отзывов

Вы платите УК тариф из договора управления. За этот тариф она делает все работы по дому. ч. 1 ст 156 ЖК РФ. Все остальные поборы незаконны, но это не исключает получения от УК доп. услуг, которые предоставляются и оплачиваются по решению общего собрания

08.04.2024, 09:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

8 800 505-91-11

Дмитрий, нужно смотреть договор.

07.04.2024, 22:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

За запорную арматуру в подвале на системе отопления точно должна отвечать УК, ремонтировать и обслуживать тоже, это и так ясно без договора. Мы же можем и не утверждать данный пункт с 0.51 за кв.м, а УК обязана в любом случаи устранить не дочеты при осмотре системы отопления за счёт тех средств которые оплачиваем, т.к. данный пункт со стоимостью 6.22 за кв.м. Иначе смысл пункта содержание и обслуживание данной системы? Мы как жители по любому будем это платить

07.04.2024, 22:16

Спросить юриста

Мрувчинский Олесь Алексеевич

Юрист из города Троицк

4.8 19 отзывов

Здравствуйте. Нужно смотреть договор с Вашей УК. Однако, как я понял, данные краны относятся к общему имуществу, следовательно должны быть заменены по графе "содержание и ремонт", поскольку включены в минимальный перечень работ.

07.04.2024, 22:43

Спросить юриста