Условия продажи гостинки и покупки частного дома - необходимость наличия отопления, водоснабжения и оформления документов

Question

Есть малосемейка в 25 кв.м где выделены доли на детй и жену по 1/4 на каждого (я не в доле). Есть частный дом, оформленный на сестру жены в 30 кв.м и 7 соток земли. Каким условиям должен обладать частный дом для того, чтобы мы могли продать гостинку и купить тот дом? В доме есть печь с газовым отоплением, но паровое по дому не разведено. Туалет на улице, сеней нет. Вода в доме, но документально пока не оформлена. Как раз сейчас решается этот момент с местным водоканалом, но он у себя еще не все документы оформил - водопровод в свое время все тянули друг от друга самостоятельно и естественно никак документально оформлен не был. Но квитанции по оплате приходят. Они будут действительны для РОНО что вода в доме у нас есть? Спасибо.

Низамов Тимур Наилевич · Accepted Answer

Главное что бы приобретаемый дом был зарегистрирован в Росреестре и за разрешением на сделку Вам надо обращаться не в Районный отдел народного образования (РОНО) а в органы опеки и попечительства, для органов опеки важно, что бы Вы не ухудшали жилищных условий детей в приобретаемом доме, т.е. у детей по 1/4 в квартире 25 кв.м. следовательно на одного ребенка приходится 25/4= 6,25 кв.м на одного ребенка, значит приобретаемое жилье должно быте не менее 6,25 кв.м на ребенка. Если вы сохраните размеры долей (по 1/4) в приобретаемом доме получится на на каждого ребенка по 7,5 кв.м. жилья, органы опеки Вам дадут согласие на сделку. На площадь участка смотреть не будут.

Условия продажи гостинки и покупки частного дома - необходимость наличия отопления, водоснабжения и оформления документов

Похожие вопросы

Как вернуть свою долю участка земли, если оформление не было сделано законным образом?

Действительность документа об отказе покупки половины дома и земли соседей без указания суммы

Как не остаться без дома после смерти супруга - проблемы с долей в наследстве

Оформление наследства - продажа земли и права на дом вопреки разногласиям

Как правильно оформить родительский дом и землю в Крыму и исключить гражданскую жену брата из наследства

Как преобразовать долю гостинки в самостоятельный объект недвижимости и каковы возможные риски покупки такого жилья?

Наследство земли - распоряжение своей долей и право на жизнь в неоформленном доме

Как защитить свои права при разводе, если жена не хочет делить имущество?

Как оформить два адреса и разделить оплату коммунальных услуг в доме с двумя отдельными входами, где будет проживать моя сваха?

3-я доля по завещанию оформлена без земли, 4 и 5-е доли оформлены с землей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59