Почему пени за неуплату квартплаты приплюсовываются к основному долгу?

Здравствуйте уважаемая Марина

В лучае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако пени полностью не должны приплюсовываются к основному долгу поскольку должны идти отдельно.

В противном случае Вы вправе направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК).

Либо в дальнейшем оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты.

Удачи

Жалко Роспотребнадзор и жилищную инспекцию

Если пени считаются с суммы основной задолженности, а не задолженности плюс предыдущие санкции - от того, как это указано в платежном документе, нарушений прав Ваших не будет.

Здравствуйте, Марина.

Ст.155 Жилищного кодекса РФ. За просрочку с 31-го по 90-й день взыскивают 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. А с 91-го дня — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Пени прописываются отдельной строкой от задолженности по ЖКУ. К основному долгу пени не должны приписывать. Если такое происходит, то напишите жалобу в Жилищную инспекцию, например.