Вопросы о действительности договора с УК новостройки и отсутствии указанных сумм в перечне услуг - возможность признания в суде

Question

Являюсь счастливым обладателем квартиры в новостройке. С получением ключей подписал договор с УК на управление МКД. 
Вопрос в следующем: в случае споров с УК можно ли признать в суде договор не действительным из за примененной в нем формулировки?
Привожу дословно:

Общество с ограниченной ответственностью (далее реквизиты) в лице ген. директора, действующего на основании устава с одной стороны и Тимуром Валерьевичем, являющимся собственником жилого помещения (далее адрес и площадь) именуемый в дальнейшем собственник, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем..

Договор датирован получением ключей и подписанием акта приемки квартиры. На дату приемки СОБСТВЕННИКОМ жилого помещения я не являлся в виду неоформленного права собственности. Можно ли на это сослаться в суде и признать договор не действительным и не имеющим юридической силы?

Так же в прилажении к договору с УК Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД в графах Годовой платы и стоимости услуг за кв. м. нигде не проставлены суммы... везде прочерки. . Не является ли это нарушением?

Останин Андрей Владимирович · Accepted Answer

Тимур, то что вы не являлись собственником на дату подписания акта приемки.... не имеет существенного значения, и поэтому основанию признать договор недействительным нельзя.
 наличие перечня услуг и работ по содержанию имущества является обязательным условием договора управления

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Тимур!

Боюсь, что данная формулировка не будет являться для признания договора недействительным.

Серафимов Владимир Николаевич · Answer

Предоставление коммунальных услуг носит публичный характер,т.е. по факту получения КУ и пользования ими. У Вас ,как у собственника возникает обязанность вносить плату с момента возникновения права собственности,но в судебном порядке для взыскания денежных средств за КУ достаточно будет акта,о фактической передаче Вам жилого помещения. В приложениях конечно суммы должны быть.

Вопросы о действительности договора с УК новостройки и отсутствии указанных сумм в перечне услуг - возможность признания в суде

Похожие вопросы

Указание реквизитов в заключении договора аренды с аккредитованной в РФ иностранной организацией

Договор аренды недвижимости между физическими лицами Ивановым, Петровым, Сидоровым (Арендодатель)

Могу напечатать содержание всего договора, если потребуется).

Сформулирована шапка договора - \nДоговор между ООО «ГАЗНЕФТЕМОНТАЖ» и гражданином Карапетян о нижеследующем

Заполнение договора о не разглашении между Раскрывающей и Получающей сторонами

Заключение договора между Федотовым Андреем Ивановичем и ООО «Монополия» о представительстве в Суде с участием

По уставу - в компетенцию общего собрания учредителей входит избрание директора.

Формирование схемы договора и определение ролей каждой стороны

Как правильно использовать именуемый или именуемая в договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59