Право на налоговый вычет при покупке дома и земельного участка - доли супругов в совместной собственности
199₽ VIP
В 2022 купили с мужем дом и земельный участок у свекра общей стоимостью 2 100 000 рублей в общую совместную собственность. Муж не претендует на налоговый вычет, т.к. свекр является взаимозависимым лицом. Претендую ли я на налоговый вычет с общей стоимости дома или только с 1/2?
Добрый день! Да, Вы можете претендовать на налоговый вычет в данном случае.
С Уважением!
Спросить
Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148).
Для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн рублей (абз.
Спросить
Уважаемый Иван! В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).
Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:
каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо
каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.03.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) Статья 220
Спросить
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при приобретении имущества в общую долевую собственность каждый из совладельцев имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из его доли в указанном имуществе. Если имущество приобретено в общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета определяется по договоренности между сособственниками.
Поскольку вы приобрели дом и земельный участок в общую совместную собственность, вы можете претендовать на налоговый вычет с полной стоимости имущества, но только при условии, что ваш муж не будет претендовать на этот вычет. Если же он откажется от своего права на налоговый вычет, то вы сможете получить вычет только с половины стоимости имущества.
Спросить
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей.
При этом, если жилье приобретается у взаимозависимого лица, то налоговый вычет предоставляется только с суммы, не превышающей 250 000 рублей.
В вашем случае, поскольку свекор является взаимозависимым лицом, вы можете претендовать на налоговый вычет только с суммы, не превышающей 250 000 рублей.
Спросить
Добрый вечер, Иван.
1)Приобретенная в браке недвижимость, оформленная на одного из супругов, все равно считается совместной собственностью, принадлежащей мужу и жене в равных долях (если иное не оговорено в брачном контракте).
2)При таком раскладе муж и жена получают налоговый вычет с суммы, равной половине стоимости объекта, но не более чем с 2 млн руб. каждый.
3)у вас получается налоговый вычет будет только с 1/2, то есть с 1 миллиона 50 тысяч.
4)Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148, ст. 220 Налогового кодекса РФСпросить
Вы вправе получить налоговый вычет с расходов на покупку всего дома, но не превышающих 2 млн. руб.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, земельных участков , на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
На основании пп."б" п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган в том числе заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, - при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, в том числе с использованием кредитных денежных средств. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи.
В письме Федеральной налоговой службы от 29 февраля 2016 г. № БС-3-11/813@ “Об имущественном налоговом вычете” указано следующее.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации, имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Таким образом, имущество супругов совместное без определения долей, а распределить расходы они могут в совместном заявлении произвольно.
Это позволяет вам указать свои расходы в сумме 2 млн. рублей, а расходы мужа- 100 тыс. рублей.
Образец заявления приведен в приложении к письму ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации".
Спросить
Купил квартиру в ипотеку в новостройке на этапе строительства в феврале 2016 г. Оформил в собственность только в сентябре. Могу ли получить налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту? За какой год могу это сделать - только прошедший или 2016 и 2017? Могу ли получить сумму за год сразу? Каковы примерные расчеты, если квартира куплена за 3,4 млн. , из них 680 тыс первый взнос, а 2.720 млн в ипотеку. Ежемесячный платеж 28 тыс р. Из них примерно 25.5 т.р. это выплаты по процентам первые три года.
Мы ожидаем налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости жилья. Один из со-собствеников квартиры - НЕрезидент РФ. Распространяются ли на НЕрезидента налоговый вычет? И если нет, то переходит ли данный налоговый вычет за 20 кв. метров ко второму со-собственнику?
Спасибо.
1. Когда можно подавать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры? В каких числах? Или в любое время?
2. Я слышал, что можно сделать через работодателя и получать прибавку к зарплате (не платить Налог 13%). Верно ли? Что для этого нужно?
3. Ребёнку 2 года. Можно ли получить за него? Ведь он не работает? Как это выглядит?
4. Можно ли так же получить за жену (она в декрете и ничего не зарабатывает с момента приобретения квартиры)
5. Если не через работодателя, как получить вычет максимально просто? Онлайн?
Возможно ли будет воспользоваться налогвым вычетом по приобретению жилья, если на работе уже есть стандартный налоговый вычеит на одного ребенка?
Вопрос: в 2006 г. был получен имущественный налоговый вычет за квартиру, но не в полном объеме. В 2012 купили другую по ипотеке. Возможно ли сейчас получить налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту? Ведь такой вычет не предоставлялся ранее. ФНС отказывает, мотивируя, что получить могут только те, кто оформил кредит с 01.01.2014 г. Что можно сделать?
Такой вопрос, папа купил квартиру, хочет подать на налоговый вычет 13%,сейчас он работает, но через пол года будет увольняться, он на пенсии. Будет ли ему выплачиваться вычет на квартиру 13%?
Выплачивается ли налоговый вычет: мы с мужем оба пенсионеры с июня 2014 г, купили дом в июне 2014 г, налоговым вычетом никогда не пользывались.
Скажите пожалуйста, можно ли вернуть налоговый вычет за покупку дома 50% мужа, если за свои 50% я уже получила и что для этого нужно.
При покупке жилья большей площади или в другом районе, возможно ли получить налоговый вычет с квартиры/ Квартиру планируется купить по ипотечному кредиту. В 2011 году была приобретена квартира за счет собственных средств и получен налоговый вычет/ Есть возможность записать приобретаемое жилье на ребенка 2 годика и получить тогда налоговый вычет?
С какого момента может предостовлятся налоговый вычет на ребенка я была матерью оденочкой потом мы с мужем расписались и он ребенка записал на себя. Муж может получить высет с регистрации брака или устоновлееия отцовсва.
Купили квартиру в ипотеку (2,5 млн.), в браке, на одного собственника-жену. В первый год жена получает налоговый вычет 30 т. р. (за 2015 год). Уходит в декрет. Может ли муж по этой же квартире получить налоговый вычет за 2017 год вместо жены?
Сможет ли жена добрать налоговый вычет (до 260 т.р.) с покупки будущей другой квартиры?
Помогите советом! В 2010 г приобрели с супругой 2 ком. квартиру за 1000000 руб оформили на меня и я получил налоговый вычет 130 000 руб. В 2013 г. 2 ком продали и приобрели 3 ком за 3400 000 оформив на супругу. Решили подать документы на двойной налоговый вычет но в налоговой отказали мне, ссылаясь на 212 ФЗ. Неужели мое право на налоговый вычет исчерпано до 2013 г. и я не могу добрать свои оставшиеся 130 000 руб налогового вычета?
Может ли быть дед законным представителем ребенка 16 лет при заключении договора на оказание платных услуг (автошкола), для получения налогового вычета (мать и отец правом на налоговый вычет уже воспользовались)
02.10.2020 было приобретено имущество в долевой собственности 39% земельного участка (общая кадастровая стоимость на момент продажи 1.270.000 р) и жилой дом (кадастровая стоимость 347.00 р)
Так как продажа была осуществлена одним договором, сосед продал 61% и я продал свои 39% одному новому собственнику, налоговый вычет соответственно делится в равных долях. Суммы были при продаже не равные, я получил 400 тыс рублей, сосед 850.
"согласно законодательству при продаже физическими лицами по одному договору купли-продажи объекта недвижимого имущества, находящегося в их общей долевой собственности, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между собственниками пропорционально доле в праве собственности, а не в размере 1 000 000 рублей на каждого собственника (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П; письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@);)
Вопрос, сколько я должен заплатить налога с продажи, учитывая кадастровую цену, сумму продажи, налоговый вычет
Мне в налоговой сказали что налоговы вычет на квартиру купленную в 2005 можно с суммы 600000 руб.
