Вопрос из сферы ЖКХ

Вопрос №23797738 из г. Новосибирск
опубликован 11.04.2024, 09:04

Ситуация такая, заселились в новый дом, прилагаю акт приема-передачи квартиры от 29.10.2021. Это построился 4 ый подъезд дома. Первые три подъезда сдались ранее. Нам сразу же стали начислять услугу "консьерж". Эту услугу утвердило общее собрание, протокол от 20.10.2021, прилагаю. Голосование, согласно протокола, проходило с 11 по 17 октября 2021. То есть я никак не мог принять в нем участие. Кроме того, кадастровый номер квартала согласно выписке ЕГРН был присвоен 12.10.2021. То есть голосование началось на день раньше присвоения кадастровых номеров. Услугу "консьерж" я не платил ни разу. Вопрос: Может ли УК взыскать с меня по суду услугу "консьерж" без уведомления меня о задолженности заказным письмом, и можно ли оспорить начисление этой услуги?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152162 отзывa

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч 5 ст 46 ЖК РФ).

11.04.2024, 09:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43509 отзывов

Решения общего собрания собственников МКЖД обязательны для исполнения всеми собственниками. Прописано в ЖК РФ и ГК РФ.

Если общим собранием (с соблюдением всех правил проведения собрания) принято решение об организации консьержа, то данное решение должны выполнять все собственники.

11.04.2024, 09:08

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10041 отзыв

Могут взыскать. Можете оспорить решение общего собрания по начислению услуги

11.04.2024, 09:11

Спросить юриста

Филатов Максим Борисович

Автор вопроса

0 отзывов

Это я и сам знаю, что они могут взыскать а я могу оспорить )) Хотелось бы конкретики, правомочно ли собрание с учетом изложенных в вопросе фактов и какова вероятность успешно оспорить начисление услуги

11.04.2024, 09:19

Спросить юриста