Правомерность действий ТСЖ в отношении использования подвального помещения компании для инженерно-технических сетей - анализ ситуации

Вопрос №2380131 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.04.2013, 18:03

Правомерны ли действия ТСЖ в следующей ситуации. Нашей компании принадлежит офисное здание - бывший детский садик, который в настоящее время расположен в кольце вновь построенных домов. Инженерно-технические сети здания (водопровод, канализация) после застройки оказались проходящими через подвальное помещение одного из домов. Председатель ТСЖ в настоящее время пытается манипулировать этой ситуацией и требует проведения общего собрания жильцов дома для принятия решения об использовании подвального помещения для подключения к водоснабжению и заключения субабонентского договора. При этом ТСЖ хочет получить для дома выгоды из этой ситуации и возложить на компанию дополнительные обязанности по благоустройству территории.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Александр.

Так как дома "вновь построенные", считаю, что при их планировании / строительстве было учтено, что под ними будут проходить ваши коммуникации, потому по проекту могли предусмотреть только подключение (врезку) к ним (что должно было быть согласовано с вашей организацией и Водоканалом, если есть разграничительный баланс по использованию коммуникаций). Если же коммуникации относятся к имущ.комплексу бывшего дет.сада, являясь его инфрастуктурой, то владльцем сетей являетесь вы, т.к. приобретали все в совокупности строений и коммуникаций. Можете через суд отстоять свое право на допуск в подвал для проверки и обслуживания сетей коммуникаций, и не давать разрешения на врезку - пусть делают проект и подключаются отдельно.

Удачи вам!

24.04.2013, 16:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 22 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация