Правомерность действий ТСЖ в отношении использования подвального помещения компании для инженерно-технических сетей - анализ ситуации

Question

Правомерны ли действия ТСЖ в следующей ситуации. Нашей компании принадлежит офисное здание - бывший детский садик, который в настоящее время расположен в кольце вновь построенных домов. Инженерно-технические сети здания (водопровод, канализация) после застройки оказались проходящими через подвальное помещение одного из домов. Председатель ТСЖ в настоящее время пытается манипулировать этой ситуацией и требует проведения общего собрания жильцов дома для принятия решения об использовании подвального помещения для подключения к водоснабжению и заключения субабонентского договора. При этом ТСЖ хочет получить для дома выгоды из этой ситуации и возложить на компанию дополнительные обязанности по благоустройству территории.

Плато Леонид Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр.
   Так как дома "вновь построенные", считаю, что при их планировании / строительстве было учтено, что под ними будут проходить ваши коммуникации, потому по проекту могли предусмотреть только подключение (врезку) к ним (что должно было быть согласовано с вашей организацией и Водоканалом, если есть разграничительный баланс по использованию коммуникаций). Если же коммуникации относятся к имущ.комплексу бывшего дет.сада, являясь его инфрастуктурой, то владльцем сетей являетесь вы, т.к. приобретали все в совокупности строений и коммуникаций. Можете через суд отстоять свое право на допуск в подвал для проверки и обслуживания сетей коммуникаций, и не давать разрешения на врезку - пусть делают проект и подключаются отдельно.
   Удачи вам!

Правомерность действий ТСЖ в отношении использования подвального помещения компании для инженерно-технических сетей - анализ ситуации

Похожие вопросы

Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве

Председатель ТСЖ требует отключения моего нежилого помещения от водопровода - Как защитить свои интересы?

Незаконное использование жилого помещения для открытия магазина - как защитить законные права собственников

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Производит ли управляющая компания работы по содержанию 2/3 территории земельного участка в соответствии с законодательством?\n2)

Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта

Принято решение оградить придомовую территорию и установить шлагбаум - как это повлияет на коммерческие помещения в здании П?

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59