Продавец отказывается от продажи дома после получения полной оплаты - есть ли у нее право на это и как действовать покупателям

Вопрос №2380173 из г. Когалым
опубликован 23.04.2013, 18:27

Родственница в ноябре 2012 года оформила договор купли-продажи на частный дом в Белгородской области. Залог составлял 100 т.р. Срок действия договора до 29.04.2013. В январе была перечислена вся сумма по договору (2,5 млн. руб.), завтра 24.04.2013 в рег. палате будут выданы документы на право собственности. Вот только продавец сегодня заявила, что она передумала продавать дом, что собирается писать отказную. Деньги вернет с залогом. Имеет ли она на это право? Люди продали в ХМАО все, оплатили контейнер, переезд, уже начали огород обрабатывать... Посоветуйте, пожалуйста, как им быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белякова Людмила Алексеевна

Адвокат Ярославль, стаж 23 годa

5.0 90 отзывов

Добрый день.

Судя по вопросу, сделка купли-продажи заключена и документы находятся на регистрации. непонятно только что значит договор действует до 29.04.13г.

Надо смотреть условия договра, есть ли там какие либо положения о возможности отказа от его исполнения в одностороннем порядке без суда.

Есть ли подтверждение что вся цена договра уплачена (расписка). Если да, то продавец в одностороннем порядке отказаться от исполенния договора не может.

Если что ей не нравится, она может только обратиться в суд и признавать сделку либо недействительной либо расторгать ее, но для этого должны быть веские основания.

И сделать продавец это может ТОЛЬКО через суд.

Так что, не соглашайтесь получать деньги обратно и расторгать договор.

23.04.2013, 18:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация