Администрация города Ростов н Д.наложила сервитут внутри квартала, сервитут проходит перед воротами 35 гаражей.

Здравствуйте,Аркадий!

Для того чтобы делать выводы о том является опасностью или нет - надо видеть документы. И обращаться к землеустроителям. А не к юристам. На тему того насколько грамотно этот сервитут проложен.

По юридической части Вам тут только могут разъяснить, что за сервитут можно просить деньги.

Т.е .сделать его платным.

ст. 274 ГК РФ.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Устройство сервитута может представлять опасность для жизни и здоровья людей, особенно если он проходит перед воротами гаражей. Выход из гаража на проезжую часть может быть опасным, особенно если нет специальных мер безопасности, таких как светофоры или знаки, предупреждающие о возможной опасности. Это может привести к дорожно-транспортным происшествиям и травмам.

Право собственности (ст. 209 ГК РФ): Сервитут ограничивает право собственников гаражей распоряжаться своим имуществом, так как они не могут свободно использовать территорию перед воротами гаражей.

Право на неприкосновенность имущества (ст. 304 ГК РФ): Устройство сервитута может привести к повреждению или уничтожению гаражей и имущества, находящегося в них.

Право на безопасное использование имущества (ст. 210 ГК РФ): Сервитут создает опасность для жизни и здоровья собственников гаражей, так как выходя из гаража, они попадают на проезжую часть.

Является ли устройство сервитута опасностью для жизни?

Да, устройство сервитута является опасностью для жизни, так как:

Выходя из гаража, собственники попадают на проезжую часть, что создает риск столкновения с транспортными средствами.

Сервитут может привести к ограничению видимости при выезде из гаражей, что также увеличивает риск аварий.

Увеличение интенсивности движения на территории ТСЖ может создать дополнительную опасность для пешеходов и детей.

Формально - право собственности немного обременено, а по сути - никакие, если сервитут в рамках закона установлен -

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

какая опасность для жизни? Жить вообще опасно - все умирают...

Выходя из дома можно на голову кирпич поймать, что теперь - не жить? Или в каске ходить?

А собственник гаражей владеют ИПО - автомобилем - на нём так опасно ездить!

Кто не согласен с сервитутом - в суд идёт с иском... Требует компенсации или отмены...

Установление сервитута для проезда через частную территорию, особенно внутри квартала, может вызвать определенные проблемы и нарушить права собственников гаражей, расположенных на этой территории. В данном конкретном случае, собственники гаражей могут столкнуться со следующими нарушениями прав:

1. Нарушение права на свободное пользование своей собственностью без помех со стороны третьих лиц.

2. Ущемление прав на безопасность и удобство пользования своей собственностью, учитывая, что проезд будет проходить перед воротами гаражей.

3. Возможные материальные и физические проблемы при выезде и заезде с территории, связанные с наличием сервитута.

Что касается опасности для жизни, устройство сервитута должно быть выполнено с учетом всех необходимых мер безопасности и обеспечения проезда автотранспорта и пешеходов без риска для их жизни и здоровья. В случае возникновения опасных ситуаций или возможности пострадать для жизни и здоровья людей, необходимо обратиться к органам управления города или суду с просьбой о пересмотре установленного сервитута.

Здравствуйте, уважаемый Аркадий!

В данном случае, с правовой точки зрения любой собственник недвижимого имущества (ст.209 ГК РФ) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) в силу ст.247 ГК РФ.

А поэтому "сервитут" может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. С другой стороны также устройство сервитута может является в то де время и опасностью для жизни.

Таким образом, желательно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки на предмет законности наложения сервитута Администрацией в том числе незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Аркадий, здравствуйте.

Согласно статьи 32 ЗК РФ

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Вы не лишены возможности, как собственник недвижимого имущества обратиться в суд с иском, если выходя из гаража гражданин попадает на проезжую часть.

_______

Сначала обратитесь с жалобой в прокуратуру, пусть они проведут предметную проверку, как и кто установил этот сервитут, ведь это муниципальный акт. Пусть прокуратура выяснит, нарушаются ли права граждан в данном случае. Ну а отсюда (от ответа) будете понимать, есть смысл с иском в суд выходить или нет.

________

С уважением, Дарья Алексеевна