Выкопка растений.

Вопрос №23814510 из г. Симферополь
опубликован 16.04.2024, 23:24

У меня такой вопрос: До продажи дома, я купила и посадила несколько кустов роз, и саженцев плодовых деревьев. Но так случилось, что я решила продать дом, и уже после подписания купли продажи, хочу теперь выкопать эти свои насаждения. Покупатели дома против моего решения, и не хотят отдавать растения, Имею ли я право, всё-таки забрать свои растения, или это будет кража и мои действия незаконны!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте, Оксана.

Если договор купли-продажи подписан, но переход права собственности не зарегистрирован в Росреестре, то Вы все еще собственник дома.

Согласно статье 223 ГК РФ:

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Как видите, если переход права собственности на дом не зарегистрирован В Росреестре, то дом пока еще Ваш. Это значит, что Вы вправе выкопать свои саженцы.

Однако, если Вы оговорили с покупателем, что все оставляете ему в том виде, в каком имеете на момент подписания договора, то в таком случае лучше договариваться.

Всего наилучшего! С уважением!

16.04.2024, 23:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Филоненко Станислав Олегович

Юрист из города Калуга

5.0 169 отзывов

После продажи дома, сам дом и земельный участок под ним уже Вам не принадлежат и делать какие-либо манипуляции на участке с Вашей стороны будет незаконно.

16.04.2024, 23:39