Когда можно продать наследственную квартиру без уплаты 13% налога - с момента смерти или госрегистрации?

Вопрос №2381610 из г. Таганрог
опубликован 24.04.2013, 14:49

Мой отец умер 11.08.2010, оставив мне в наследство квартиру. В которой я проживаю более 10 лет. Свидельство о праве на наследство по завещанию (я единственная наследница) я получила 13.03.2013. Когда я могу продать квартиру, не платя 13% налога. Считать ли 3 года от дня смерти или со дня госрегистрации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Вы становитесь собственником со дня смерти наследодателя.

Поэтому продавать без уплаты НДФЛ можно уже в августе этого года.

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

24.04.2013, 14:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Светлана, здравствуйте! Три года необходимо считать с даты смерти Вашего отца (наследодателя), а не со дня гос. регистрации права собственности. Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо от того, когда Вы зарегистрировали свое право или получили свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Таким образом, для того, чтобы не платить налог в размере 13 процентов с сумы, превышающей один миллион рублей и не подавать декларацию, продать квартиру можно будет после 11 августа 2013 года.

Но будьте готовы к претензиям ИФНС (у них принято тупо считать со дня гос. регистрации). Если это произойдет - просто отсылайте их в суд..

С уважением,

Харченко О.В.

24.04.2013, 14:54

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста