1. Как исключить ее из квартиры и на какой основе?
2. Что квартиранты могут ожидать, имея расписки?
3. Можно ли подать иск в суд против квартирантов за незаконное проживание в течение 12 л

Question

Ситуация такая-муж хотел продать квартиру взял под расписку 1500 рублей, отдал документы этим квартирантам. В 2003 году муж умер, я на тот момент была беременна, родила дочь, через суд приняла наследство в 2005 году (квартиранты так и жили в этой квартире с 2001 года по сей день). Эти квартиранты через некоторое время начали сдавать квартиру, а сами построили себе дом. В апреле 2013 года получила свидетельство о праве на наследство и сразу же зарегистрировалась в росреестре, собственность получилась долевая на меня и на несовершеннолетнею дочь. Дом признан аварийным и идёт под снос, сдавая документы в сельский совет по аварийности, я узнала что оказывается в квартире прописалась дочь квартирантка 2 февраля 2011 года (дочери квартирантки 29 лет). Вопрос:1.Как выписать её из квартиры и на основание какой статьи? 2.На что могут расчитывать квартиранты, имея расписки? 3.Можно ли подать на них в суд встречную за то что они жили в квартире 12 лет, если будут претендовать на квартиру? 4.Можно ли высудить у паспортного стола моральный ущерб, ведь явно что прописка незаконная 5.Как можно их выселить оттуда, ведь договора аренды у них нет?

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Наталья, добрый вечер! Конечно, необходимо выселять и снимать с регистрационного учета квартирантов. 1. Исковое в суд о признании утратившими (квартирантов) право пользования со снятием с регистрационного учета. Ссылка на ст. ст. 191, 304 ГК РФ. 2. Ни на что, наоборот, Вы имеете право потребовать с них сумму неосновательного обогащения, которую они получили, сдавая квартиру, которая им не принадлежала. Какую сумму? Так не скажу. Надо знакомиться с документами, возможно, понадобится экспертиза. 3. Да. Я выше уже сказала об этом, только необходимо будет иметь в виду, что есть сроки исковой давности...не уверена, что можно будет взыскать все за 12 лет, но за 3 года - точно. 4. У паспортного стола - нет. Попытаться обжаловать административный акт - возможно, я бы не советовала тратить на это время, Вы и так их сможете снять с регистрационного учета. 5. Выселить в судебном порядке. Вы выиграете это дело. Вы правы. Не переживайте. Если понадобится дистанционная помощь по данному вопросу - обращайтесь. Всего доброго,

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о наследстве и праве собственности на квартиру - шансы и рекомендации

Как решить вопрос с деньгами, взятыми взаймы при продаже квартиры после смерти мужа и длительного проживания арендаторами

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

С 2001 года проживаю (но не зарегистрирована) в квартире мужа за которого вышла замуж в 2003 году.

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Возможно ли вернуть налог с процентов и налог на покупку квартиры за прошлые годы?

Как вернуть налог с уплаченных процентов по кредиту на покупку квартиры и налог на покупку за особые годы?

Пенсионер может подать документы на возврат налогового вычета за 2009 год

Можно ли продать квартиру без оформления наследства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59