1. Как исключить ее из квартиры и на какой основе?\n2. Что квартиранты могут ожидать, имея расписки?\n3. Можно ли подать иск в суд против квартирантов за незаконное проживание в течение 12 л

Вопрос №2381993 из г. Улан-Удэ
опубликован 24.04.2013, 17:29

Ситуация такая-муж хотел продать квартиру взял под расписку 1500 рублей, отдал документы этим квартирантам. В 2003 году муж умер, я на тот момент была беременна, родила дочь, через суд приняла наследство в 2005 году (квартиранты так и жили в этой квартире с 2001 года по сей день). Эти квартиранты через некоторое время начали сдавать квартиру, а сами построили себе дом. В апреле 2013 года получила свидетельство о праве на наследство и сразу же зарегистрировалась в росреестре, собственность получилась долевая на меня и на несовершеннолетнею дочь. Дом признан аварийным и идёт под снос, сдавая документы в сельский совет по аварийности, я узнала что оказывается в квартире прописалась дочь квартирантка 2 февраля 2011 года (дочери квартирантки 29 лет). Вопрос:1.Как выписать её из квартиры и на основание какой статьи? 2.На что могут расчитывать квартиранты, имея расписки? 3.Можно ли подать на них в суд встречную за то что они жили в квартире 12 лет, если будут претендовать на квартиру? 4.Можно ли высудить у паспортного стола моральный ущерб, ведь явно что прописка незаконная 5.Как можно их выселить оттуда, ведь договора аренды у них нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Наталья, добрый вечер!

Конечно, необходимо выселять и снимать с регистрационного учета квартирантов.

1. Исковое в суд о признании утратившими (квартирантов) право пользования со снятием с регистрационного учета. Ссылка на ст. ст. 191, 304 ГК РФ.

2. Ни на что, наоборот, Вы имеете право потребовать с них сумму неосновательного обогащения, которую они получили, сдавая квартиру, которая им не принадлежала. Какую сумму? Так не скажу. Надо знакомиться с документами, возможно, понадобится экспертиза.

3. Да. Я выше уже сказала об этом, только необходимо будет иметь в виду, что есть сроки исковой давности...не уверена, что можно будет взыскать все за 12 лет, но за 3 года - точно.

4. У паспортного стола - нет. Попытаться обжаловать административный акт - возможно, я бы не советовала тратить на это время, Вы и так их сможете снять с регистрационного учета.

5. Выселить в судебном порядке. Вы выиграете это дело. Вы правы. Не переживайте.

Если понадобится дистанционная помощь по данному вопросу - обращайтесь.

Всего доброго,

24.04.2013, 18:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 51 минуту