Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Сыктывкар, 21.04.2024, 21:40

Как действовать, если при покупке дачи возникли проблемы с ипотечными обременениями - опыт и рекомендации

Вопрос №23828873 из г. Сыктывкар
опубликован 21.04.2024, 21:40

В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24530 отзывов

Здравствуйте Татьяна

Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.

___

Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.

___

Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку.

21.04.2024, 22:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Петр

Пользователь

4.6 2857 отзывов

Что за обременения?

21.04.2024, 21:47

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Исполнительное производство от 2017 года.

21.04.2024, 21:50

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2857 отзывов

Из вас ответы приходится просто "выжимать", извините)

"Исполнительное производство" - что за производство?

21.04.2024, 22:33

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Почему выжимать, я файл скинула в ответе, там написанно. Задолжность у приставов от 17 года 40 с чем то тысяч + по сайту приставов когда проверяю ещё выходит два испол. пр по жкх

Продавец говорит якобы у неё нет долгов ссылается что это все ошибки систем, я то понимаю что таких ошибок не может быть

21.04.2024, 22:38

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2857 отзывов

Никакого файла я не вижу, извините.

........

Продавец вас обманул. Дача под арестом за долги, он не имел права ее продавать. На вас дачу не зарегистрируют.

............

Пахнет статьей 159 УК РФ - "Мошенничество".

......

Пускай или гасит долг и снимает с ареста (как угодно - кредит возьмет или у родственников деньги просит) - или вы идите в Прокуратуру и возбуждайте против продавца уголовное дело.

21.04.2024, 22:48

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2857 отзывов

Или возвращает вам деньги за дачу.

Надеюсь, расписка есть?

21.04.2024, 22:50

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Да расписка есть, дело ещё в том что мы живем на этой даче уже как год получается и сделали частично ремонт, вот пару дней назад я ей сказала о возврате денег +посчитали за ремонт, завтра встречаемся что б написать расписку что в течении месяца она вернет деньги и попрощаемся на этом .

А если вдруг опять окажется так что не вернет или опять что нибудь придумает, что лучше делать тогда?

И ещё слышала что можно через суд оформить все таки на меня дачу, возможно ли такое?

21.04.2024, 22:52

Спросить юриста