В дополнение к ответу выше:
Если суд удовлетворит иск или удостоверит мировое соглашение, то истец должен выплатить покупателю сумму в размере покупной цены за объект. При этом расходы понесенные истцом покупатель не возмещает , только если согласится на условия мирового соглашения.
___
В ваших интересах отказаться от мирового соглашения при таких условиях, которые в нем указаны.
___
Вам нужно подготовить грамотное возражение на иск и обосновать в нем необоснованность требований.
___
В обоснование возражения или встречного иска:
Продавец известил всех совладельцев о продаже с учетом того, что Гражданин, не сообщивший другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этими последствиями (пункт 1 статьи 20 ГК РФ) согласно п.2.2
Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
2.2. Согласно статье 2 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В связи с этим, при передаче извещения продавца нотариусом в порядке, предусмотренном статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус не проверяет достоверность предоставленных заявителем сведений о сособственнике и адресе, по которому должно быть направлено извещение
___
По смыслу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.
Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам
Это говорит о том, что совладелица доли в жилье не проживала в квартире , никем не оспаривалось, но риск не получения извещения о продаже доли совладельцем несет сама .
___
Продавец доли выполнил условия продажи доли с учетом ст.250 ГК РФ о чем полагаю в деле имеются документы, извещения направленные долевикам.
___
Если суд удостоверит мировое соглашение, без вашего согласия, у вас будет право обжаловать в кассационную инстанцию данный акт.
___
Россреестр не является стороной в имущественных спорах поэтому не может быть стороной в мировом соглашении.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Пожаловаться