Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Михаил

4.7k

Задано вопросов 37, из них VIP - 0

Москва, 22.04.2024, 09:05

Хаос в жилищной сфере - как разрешить спор о долге за ЖКХ при приобретении квартиры в МКД через ипотеку?

Вопрос №23829634 из г. Москва
опубликован 22.04.2024, 09:05

Дама приобрела квартиру в МКД по ипотеке. Предыдущим владельцем было прописано туда несколько человек. Дама, купив квартиру, не регистировалась в ней, жильцов не выписала, за квартиру не платила. Через год объявила себя банкротом и квартира отошла ипотечной компании, которые еще год не выписывали из квартиры зарегистрированных в ней людей. Кому и как выставлять долг за ЖКХ, если ипотечная компания готова признать свой долг только с момента получения регистрации в ЕГРН?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Газетдинова Елена Рашитовна

Юрист Омск, стаж 10 лет

4.8 373 отзывa

Здравствуйте! ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество -Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До этого момента все долги по ЖКХ распределяются на собственников предыдущих и прописанных людей

22.04.2024, 09:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53302 отзывa

С жильцов надо взыскать долг, которые были там прописаны, в квартире, в судебном порядке. Они же пользовались коммунальными услугами. Даже если не жили, им ничего не мешало выписаться самостоятельно.

22.04.2024, 09:17

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12920 отзывов

210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества

22.04.2024, 10:26

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Уточнение. Вопрос не касается собственника квартиры в настоящее время. Он готов заплатить долг с момента получения права собственности. Вопрос - можно ли (есть ли смысл) подачи иска к обанкротившей себя владелице? Или тут подход по старому выражению "Кому я должен - всех прощаю"?

24.04.2024, 08:40

Спросить юриста