Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Кемерово, 02.05.2024, 12:30

Покупка доли в квартире

Вопрос №23855997 из г. Кемерово
опубликован 02.05.2024, 12:30

Квартира принадлежит двум братья и матери, в равных частях. В данный момент в ней проживает старший брат с семьей, сделал в ней кап. ремонт, и планировали пожить пару лет. Но, второму брату понадобились срочно деньги и он требует выплатить его долю или выставить квартиру на продажу. Первый брат готов выкупить долю, но нужно время на сбор средств. Законом предусмотрено какое-то время на поиск средств или семья вынуждена идти на поводу у родственника?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уваров Кирилл Николаевич

Юрист Новосибирск, стаж 2 годa

5.0 9 отзывов

Алина, здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК РФ поскольку первый брат и мать являются собственниками остальной части квартиры, то они имею первоочередное право выкупа продаваемой доли вторым братом.

Но при этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

02.05.2024, 12:37

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

законом предусмотрен срок - 1 месяц

02.05.2024, 12:34

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Нет, вы не обязаны идти на поводу у брата, и вообще не обязаны выкупать его долю. И квартиру на продажу выставлять не обязаны.

Единственное, если вы долю не выкупите, он может продать свою долю кому угодно, если конечно найдётся покупатель.

02.05.2024, 12:34

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Никто не обязан идти на поводу у "хотящего" продать свою долю

Все вопросы решаются, сугубо, по договоренности с соблюдением нормы ст. 250 ГК РФ.

02.05.2024, 12:34

Спросить юриста

Алина Костюкова

Пользователь

0 отзывов

Он же не может постороннему продать дешевле, чем предлагал брату? Как это фиксируется? И в случае чего, проверяется?

02.05.2024, 12:41

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Месяц с момента получения уведомления - ст. 250ГК РФ. И есть способы оттянуть...

02.05.2024, 12:37

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1057 отзывов

Алина , пока найдётся покупатель( не быстрый процесс, если только дешево). Затем вам отправят уведомление о продажи с ценой ( следите за почтой). Если вы откажитесь или промолчите в срок 1 месяц ,то долю продадут третьему лицу, если к тому времени найдёте деньги у вас есть право преимущественной покупки за цену указанную в уведомлении. Поэтому подумайте как для вас будет лучше поступить.

02.05.2024, 13:48

Спросить юриста

Похожие темы:
Сделать ремонт
Сбор средств

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка доли в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы