Покупка доли в квартире

Question

Квартира принадлежит двум братья и матери, в равных частях. В данный момент в ней проживает старший брат с семьей, сделал в ней кап. ремонт, и планировали пожить пару лет. Но, второму брату понадобились срочно деньги и он требует выплатить его долю или выставить квартиру на продажу. Первый брат готов выкупить долю, но нужно время на сбор средств. 
Законом предусмотрено какое-то время на поиск средств или семья вынуждена идти на поводу у родственника?

Уваров Кирилл Николаевич · Accepted Answer

Алина, здравствуйте. Согласно ст. 250 ГК РФ поскольку первый брат и мать являются собственниками остальной части квартиры, то они имею первоочередное право выкупа продаваемой доли вторым братом.

Но при этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

законом предусмотрен срок  - 1 месяц

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Нет, вы не обязаны идти на поводу у брата, и вообще не обязаны выкупать его долю. И квартиру на продажу выставлять не обязаны. 
Единственное,  если вы долю не выкупите, он может продать свою долю кому угодно,  если конечно найдётся покупатель.

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Никто не обязан идти на поводу у "хотящего" продать свою долю

Все вопросы решаются, сугубо, по договоренности с соблюдением нормы ст. 250 ГК РФ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Месяц с момента получения уведомления - ст. 250ГК РФ.  И есть способы оттянуть...

ООО "ЛИНИЯ" · Answer

Алина ,  пока найдётся покупатель( не быстрый процесс, если только  дешево). Затем вам отправят уведомление о продажи с ценой ( следите за почтой). Если вы откажитесь или промолчите в срок 1 месяц ,то долю продадут третьему лицу, если к тому времени найдёте деньги у вас есть право преимущественной покупки за цену указанную в уведомлении. Поэтому  подумайте как для вас будет лучше поступить.

Покупка доли в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно посчитать доли при покупке доли квартиры за материнский капитал?

Как оформить дарение денег от отца на покупку доли квартиры без доли мужа в случае развода?

Продажа квартиры несовершеннолетним собственником и покупка доли в квартире бабушки - может ли опека запретить сделку?

Доли в квартире/ покупка доли за материнский капитал между родственниками

Оформление покупки доли квартиры - через нотариуса или МФЦ?

Как выбрать наиболее выгодный вариант при покупке доли квартиры у несовершеннолетнего неродственника?

Вопрос о покупке доли квартиры, применение материнского капитала и распределение долей

Сложности и меры предосторожности при покупке доли квартиры на земле в нежилом фонде в Крыму

Процедура покупки доли квартиры за материнский капитал в ПФР - необходимые документы и органы акта купли-продажи.

Какие документы необходимы для продажи доли квартиры и покупки доли квартиры.

Покупка доли квартиры во время декретного отпуска - возможность получения имущественного вычета и его условия

Вычет по покупке квартиры в 2018 году при наличии предыдущего вычета за покупку доли дома в 2017 году - возможно ли это?

Какой максимальный срок указать при покупке доли квартиры, чтобы избежать продажи третьим лицам?

Необходимо ли мне получить согласие органов опеки на покупку доли квартиры у моего бывшего мужа, если наш сын несовершеннолетний?

Как вежливо отказать от покупки доли квартиры из-за завышенной стоимости

Возможность покупки доли жилья по программе Жилище и рассмотрение покупки доли в квартире у тёщи

Зканно ли требование банка и будут ли сложности в дальнейшем прописать его обратно?

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2016

Как получить налоговый вычет за все приобретенное недвижимое имущество

Нотариус просит подписать отказ от покупки доли в моей квартире., т.к ее покупает у моей сестры мой друг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59